碧桂园星光天地凤凰荟

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物业类型：70年产权住宅

建筑风格：星系2.0现代风格

景观设计公司：泛亚国际

房屋建筑类型：新亚洲园林风格建筑

开发商：昆山鼎悦房地产开发有限公司

总栋数：15栋（住宅）

总户数：约3299户

开盘时间：2021年2月24

在售楼栋：11#、12#

户数：256户、272户

在售体量：11#：106㎡（18套）-142㎡（5套）

在售体量：12#：106㎡（160套）-142㎡（50套）

容积率：2.72

绿化率：超40%

车位比：约4738个，1：1.44

物业费：2.95元/㎡

交房时间：2024年11月24日

建筑面积：约106-142㎡

均价：1.6万

总价：160-230万

项目位于昆山·千灯镇板块，大虹桥西侧，与上海青浦接壤。当前，千灯正围绕着昆山市委书记周伟在昆山市新兴产业发布大会上提出的“聚力建设新城市，大力发展新产业、全力布局新赛道”总体部署，立足“小城市”功能定位，加快建设布局合理、中心突出、功能强大、环境优美的现代化新城。

目前，《苏州市轨道交通线网规划昆山专篇》已通过初步审核，其中K2线或将设置千灯站点，连接苏沪。而千灯至青浦的C11、C3公交已经开通，无缝对接上海地铁17号线，助力千灯进一步承接大虹桥产能外溢。

【优区域】

千灯作为一线环沪版块，以项目为中心，向北是昆山市区；向西是苏州园区；向南是上海青浦（青浦作为上海五大新城重点发展区域之一），向东是大虹桥区域；沪苏同城化不断推进，千灯发展受到带动影响会更完善。

【交通直达虹桥】——三横五纵路网，便捷出行串联沪苏

<区位腹地>

车行距高速出入口4公里，距昆山南站9公里，距花桥地铁站14公里，距青浦奥特莱斯、产业园区18公里，距虹桥枢纽30公里，距上海人民广场50公里。

<公共交通>

昆山K2线、苏州S3线规划中，苏州S1线在建中，上海轻轨11号线花桥站、以及上海17号线漕盈路站均已投入使用

<其他出行>

黄浦江路南延工程9月动工，高架+辅道设计;项目旁设公交专线，直达青浦漕盈路

公交专线C11联通千灯到青浦，日发车18班，门口炎武小学即有站点；黄浦江路中环南延工程，2024年通车；K2线规划途径千灯；沪常高速、机场路，对接上海虹桥。

项目配套资源
教育	炎武小学、淞南幼儿园、淞南小学、千灯小学、石浦中学和亭林中学等
商业	华美达广场、大润发、恒发商业广场、苏杭时代广场、万客隆等
医疗	千灯人民医院（二甲）、昆山石浦现代医院
交通	沪常高速、京沪高速，公交253路直达上海11号线花桥站、C3城际公交接驳上海17号线漕盈路地铁站等