物业是城市建立小区后的产物，小区里面人多了，就要有人管理，也就有了物业公司这群人。
由于物业服务不同于房地产开发需要巨大的前期投入，物业公司只需要招聘一些保安、保洁，做好服务就行，所以，物业公司利润还是非常可观的，物业服务也成了众多公司争抢的香饽饽。
为此，不妨看以下各大物业公司公布的收入数据，就知道物业公司到底有多赚钱了。
2022年恒大物业营收达到118.09亿，净利润达到14.79亿；中海物业全年实现营收高达126.89亿港元，同比增长34.4%，毛利润20.2亿港元，同比增长23.1%。
2022年万科实现住宅物业服务收入148.11亿元，同比增长30.3%，实现毛利14.59亿元，同比增长15.3%；商业物业及设施设备管理业务收入75.45亿元，同比增长42.7%，实现毛利9.17亿元，同比增长26.4%。
华润万象生活公布的2022年财务报告显示，住宅物业管理服务收入达到78.02亿元，同比增长46.9%；商业运营及物业管理服务板块收入达到42.14亿元，同比增长18.2%，实现核心净利润22.25亿元，同比增长了30.7%。
从上述物业巨头公布的数据中不难发现，物业服务所产生的利润增长迅速，这得益于物业行业独有的优势，其无形的服务，风险性更小，只要付出一些人工成本和维修成本即可，并且物业费还能年年收，收入来源稳固，还可以先收费后服务。
然而，物业收费后的服务并不能让业主满意，成为广大业主广为诟病的事情，绝大多数业主对自己所在小区的物业管理服务都不满意。
很多人甚至呼吁取消物业公司，不要外部的物业服务，不用天天受气。
究其原因，很多物业公司并不专业，服务意识也不强，能拿下物业项目，大多数都是靠关系，有的还是开发商指定的，没有任何的考察和培训，这样的物业公司怎么能服务好业主呢。
另一方面，物业对于业主反映的问题往往敷衍了事，沟通不畅，不能有效解决，责任不明确，造成业主和物业积怨已深，激化了物业和业主之间的矛盾。
因此，为了方便业主和物业的沟通，一些小区成立了业主委员会。
这样的一个业主委员会一般是由业主自发组织成立的，社区认可的一种组织形式。
业主委员会有权利自行选聘或者解聘小区的物业公司，并且依据与物业公司签订的物业服务合同，要求物业公司公示服务类别、收支明细，同时，起到监督物业公司服务质量的作用。
简单来说，有没有业主委员会，物业都不会全面取消，物业公司也不会消失，在城市快节奏的工作和生活中，物业的管理和服务也确实节约了很多业主的时间和精力。
但是成立业主委员会，业主可以淘汰哪些服务质量差、收费不合理的物业公司，可以督促物业公司把服务做到更好。
有人说，取消物业公司之后，业主委员会可以自行管理小区，话虽如此，但你总要去请保安、保洁、环卫，消防等等人员来维持小区的正常运转，这本质上跟找物业公司没多大的区别。
所以说，现阶段物业公司还不能消失，成立业主委员会可以给物业服务施加一定的压力，调和物业公司和业主之间的矛盾，维护好双方的利益。
无论采取哪种措施，拥有一个好的物业服务，才是业主共同的心愿，我们不是要取缔物业公司，而是把更好的监督机制引进来，监督物业提升服务意识和服务水平，才是最终目标。
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