绿城、天地源“软东”项目设计方案正式公示,附最新工地实拍_国内楼市_资讯

从绿城在高新丝路软件城摘得三宗共计222.299亩地块时，许多购房者对于绿城高新项目的关注就从未停止，一方面这是以品质著称的绿城在高新区落地的首个商品房项目，而另一方面，在兵家必争之地的丝路软件城能拿地超200亩更是实属难得。

为此在今年4月份的时候，我们就帮大家迫不及待实探过一番《实探！“软东”金泰、天地源、绿城最新进展，谁将率先入市？》。

就在端午小长假收假第一天，我们直击西安楼市再次暴走实探绿城“高新三子”的工地现场，另外，在实探的过程中，发现同板块内的天地源高新宸樾项目设计方案也正式公示。

接下来，我们就来看看高新区丝路软件城这几个备受关注的新项目具体进展如何？

绿城“高新三子”全面开工

第一站我们先来到的是绿城“高新三子”，这三宗地也是丝路软件城“软东”这几个项目中拿地时间最晚的。

分别是在今年的3月24日、4月23日绿城中国斥资45.78亿元所摘得，三宗地由北向南排布在皂河生态公园的西侧。

这三宗地中位于最北边的地块也是体量最小的一宗，占地约34.817亩（住宅32.233亩、商服2.584亩），容积率在2.8，楼面地价在11078元/㎡。

另外两宗则分别占地约83.338亩、104.144亩地块，容积率均为2.8，楼面地价则分别为11249.53元/㎡、10843.57元/㎡。

也就是说绿城“高新三子”这三宗宅地除了地块大小不同之外，容积率、楼面地价，以及所拥有的配套资源基本都是相同的。

而从我今天在现场的实探来看，绿城的三宗宅地均已经全面动工，不同的是有的地块已经即将出地面，有的则在进行施工前准备工作。

其中体量最小的34.817亩的宅地速度最快，工地门口规划方案已经公示，楼体也即将出正负零，位于中间的83.338亩宅地塔吊已经立起，而体量最大的104.144亩地块则正处于前期拉土方阶段，看起来都很是忙碌。

话不多数，先上一波实景图。

绿城34.817亩地块实拍

绿城83.338亩地块实拍

绿城104.144亩亩地块实拍

绿城高新首个第四代住宅确定

从施工进度来看，绿城“高新三子”中最先亮相的无疑是最小的34.817亩地块。

从工地大门口矗立的西安高新区建设工程规划公示牌来看，备案名为绿城·春澜园，究竟是不是项目的最终推广案名现在还不能确定。

效果图也首次曝光，从效果图上来看，在这34.817亩的地块上，共规划了6栋高层、小高产品，高层25/26F、小高17F。

并且从阳台上的效果图看，也证实了此前绿城将会把这个项目打造为第四代住宅的想法，也就是“空中庭院”产品，主入口位于科技四路上。

绿城春澜园也是目前高新区丝路软件城内已知的第三个“空中庭院”项目，另外两个是刚刚首开的“千万级”顶豪高科云天、待亮相的保利云谷天汇花园。

据了解，为了能够让更多的购房者能够上车高新区绿城首个项目，绿城·春澜园将面积段定格在了128㎡、143㎡两款，而价格上或将也会有一定的惊喜。

想要在高新区置业刚改的购房者，不妨可以等一等，预计最快8月绿城·春澜园就将正式亮相。

如果想要置业大面积改善产品的，就得再等一等另外两个地块亮相，据悉大地块会规划有170㎡、200㎡这样的高端改善产品。

高新宸樾效果图首次曝光

在今年4月份的那次实探中，天地源高新宸樾项目也是丝路软件城这几个项目中，唯一一个工地开始施工的，实探完绿城“高新三子”后，我们也专门来到了天地源高新宸樾工地现场，想来看一下最新的施工进展。

由于大门看守严格，这一次未能拍到工地内部，但从外面看主体还没有起来，同时拉土车也在不断进出来看，大概率还在土方阶段，相比之下还是绿城的动作要更快一些。

不过，这一次我们也拍到了高新宸樾的建设工程规划公示牌，首次为大家曝光了高新宸樾项目的效果图。

与绿城·春澜园所打造的“空中庭院”不同的是，高新宸樾规划的则是普通的高层、小高产品。

高新宸樾在占地119.321亩的地块上，共规划了21栋高层、小高，其中小高位于社区最中间位置。

从效果图和楼位排布上拉看，有点类似丝路软件城“软西”已售罄的天地源云水天境项目和在售中的高新CID天地源永安华府项目的感觉，因此高新宸樾在面积上大概率依然也将会是设计为涵盖刚改、改善、终改等多款产品的社区。

如何选？

高新宸樾的楼面地价在10880元/㎡，容积率在2.8，因此绿城·春澜园和高新宸樾后期的销售均价大概相差不会太大。

另外这两个项目在教育资源上都同样突出，一路之隔就是学校。

如何选择很简单，如果想要大社区的就选高新宸樾，如果想要“小而精”型社区、感受第四代住宅的那就选择绿城·春澜园。

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作者∣直击西安楼市

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