近段时间，楼市喧嚣发生在二手房市场，各地挂牌数据不断攀升、“抛售潮”的声音四起……那些正在卖房的二手房业主，是最先感知到市场变化的人。就拿我们小区甲邻居卖房来说，88平方的房子，年初的时候还卖125万，可是已经快一年时间了，也没有卖出去，邻居无奈之下下降到了118万，这才有几个年轻人过来看房。
旁边乙邻居知道了这个消息以后，两个人的户型大小差不多，把自己家的房子挂牌价就跌到了115万，很快就有一些刚需人群过来看他的房子，他家的房子还是16层东户，相比之下各个方面都是挺不错的，比如采光效果还有装修，所以旁边邻居的房子很快就卖出去了，最后的成交价只有113万，而且还免费送了一个车位，当时也花了几万块钱买的。这就让甲邻居很生气，但是她思来想去也不准备继续降价了，自己并不想亏太多，就随缘吧，如果能卖出去就卖，卖不出去的话就继续出租...不禁感叹，过去20年，不少人搭乘疯狂的楼市、快速上车并实现财富自由。如今随着经济与人口预期不确定因素增多，很多人开始脱手卖房，市场供应量一时迅速增加。然而不少人这才发现，房子如今也并不好卖。各地降价数十万、几个季度都卖不出房的业主不少，还有的业主属于高点买房，现在一卖，纯亏，自嘲是“房损第一代”。房子这件事玩起来，不管是高涨还是低卖，都让国人烫手不已。也有网友自嘲，经济不景气就算了，自己年龄也大了，我现在变成了降价也卖不了房子的中年人！就在最近，国家统计局发布了5月份70个大中城市新房与二手房价格数据，我们可以明显的看出，楼市降价的面积正在扩大。相比四月份，上个月二手房价格下跌的城市达到55个，整整增加21个！就连北上广深四个大一线城市，也撑不住了，二手房价格集体出现滑铁卢。其中上海更是以0.8%的成绩领跌，北京0.6%、广州0.2%、深圳0.1%。难以想象，四个一线城市都在跌，其他地方只会更惨。大多数的中心城市，比如南京、武汉、重庆、杭州、哈尔滨等等二手房价都在下跌，小城市更是惊人！
苏州的二手房市场也非常不容乐观，单看上个月的成交量，共6854套，环比下滑近20%。我以“24小时降价”为筛选条件，根据诸葛找房数据显示，过去的24小时内，苏州有3200+套房源正在降价出售！
①园区双湖板块的城邦花园，一套建面约110平两室房源，去年七月上架房源，报价为428万，近一年以来，多次进行调价，现在总报价约372万，单价只有3.3万/平。相比初始报价已经降了56万！②园区娄葑板块的优山美地，一套102平的精装房，房价直接回到两年前。目前这套房源的报价是249万，折合单价约2.43万/平。下一步，苏州楼市将如何发展？受全国房地产行业影响，如果苏州没有宽松的购房政策，不大可能走出独立于全国的房地产行情。“从政策端来看，虽然之前苏州也出台了‘带押过户’等政策，但政策目的在于优化交易流程，提升交易效率，对市场供需端预期及入市行为上没有产生实质性影响。当前市场在售房源不断增多、市场观望情绪增加下，预计苏州市场在未来一两个月会经历一个阶段性低谷过程。项目位于苏州市吴中区夷浜路与科智路交叉口，产品规划拟建11栋6-10F洋房，整体体量不大，仅约323套。
据总平面图公示，南侧夷浜路、西侧规划路设置有出入口；所有楼栋首层局部架空，4#1层架空+2层物业。
外立面及社区打造，青云上沿袭了建发新中式精华，以“精”、“简”为产品理念，更加符合现代年轻人的审美。局部石材+铝板+顶部飞檐元素，让建筑呈现棱角分明的线条感，又在细节处蕴藏着中式元素和神韵，极具品质+辨识度。目前项目正在VIP预约，预约客户可优先参观示范区、样板间。届时示范区开放，预约客户还可以参与定期抽奖！戴森吹风机、加湿器、最高一年物业费等大奖通通等你来免费拿。
所以对项目感兴趣的务必提前预约！售楼处、样板间预计6月底7月初公开，最快8月就开盘！
在这里买房，没有精装修隐藏溢价、没有令人不安的装修质量！
在这里居住，享受全龄休闲场域，青春活力可太舒适了~
实景可见的园林景观规划，每一天都被惬意休闲的居住氛围包裹。
因为这是国企准现房！今年买了就能住的房子真的太吃香了！国企匠造纯毛坯准现房，自买自装的家，对于现在的苏州青年群体来说，离园区近、周边配套全，社区活力爆满。
户型上，打造的77㎡、85㎡、96㎡、112㎡的百变户型选择，更是适应了不同置业者的购房需求。据悉项目在7月份即将交付！在苏州安个家其实也不难，130万起，性价比可以说是非常高了。云河颂，无疑是龙湖三大高端产品系中地段Z核心+产品Z稀缺的。项目位于东吴南路西、商城大街北，一路之隔龙湖泱望；南侧紧邻东吴天街、2号线等配套，自住便利性极高。规划拟建6栋住宅+2栋商业配套；住宅部分由清一色9-10F低密纯洋房组成，仅172套！外立面颜值无敌，大面积玻璃幕墙+铝板包槽折边，辅以楼栋转角处圆弧工艺！整体建筑通透的像个玻璃盒子，线条感极强！这也是目前苏州Z流行的住宅审美！主力建面约179/187/225m²3大户型，大面宽+大尺度+大视野，提前划定了圈层纯粹性。
因为是纯低密洋房，得房率也非常高；不加赠送约86-88%，加赠送达约92%。全洋房+户约200m²面积段，每一户均呈现出疏朗开阔的无界大宅格局，这样的产品放在大苏州范围，都属于珍贵级别。 
