我市全面推行二手房“带押过户”便民利民服务新模式

      为解决贷款未还清、存在抵押关系的二手房“先还后卖”模式周期长、手续繁、成本高等问题，提高存量房交易量，助力经济稳进提质，市行政服务中心与市自然资源局（不动产登记中心）、市住房和城乡建设局等有关窗口部门密切协作，多措并举推动二手房交易“带押过户”政策落地落实。

       深入调查研究，科学制定方案。今年4月份以来，市不动产登记中心联合市行政服务中心等多部门高效协作，开展多轮次调查研讨，积极推进试点工作，认真总结经验，深化流程再造，完善延伸应用场景，解决协同合作、资金安全等问题，制定并印发了《吉安市存量房“带押过户”工作实施方案》，为二手房“带押过户”服务新模式实施指明了方向，规划了路线图，推动该项业务在全市全面推开。

      推动流程再造，高效办理业务。重新梳理二手房交易流程，对于适用“带押过户”范围的二手房，在卖方抵押权注销和买方抵押权设立登记环节，采取“转移登记+抵押权设立登记”合并办理、购房资金存入法定提存账户或资金托管账户措施进行办理，实现无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，3个工作日即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，真正实现业主融资贷款、过户只跑一次，实现“一站式”服务，让群众卖房省心、买房安心。