瀑布公园旁「湖珀」
临街学区铺仅34席
珍藏席位投资价值眼前
比拼的就是出手速度
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事实上 ，景区商铺很早便成为广大投资人士的投资新方向。在昆明，这种早甚至可以追溯到30年前，经过30年的时间昆明以翠湖为源，到如今扩张出了不少临湖铺面，昆明的城市格局也就此奠定，这一状况一直持续到30年后的今年。30年后，城市的格局不断产生新的变化，一个更美的翠湖诞生，它的名字叫做昆明湖，依托于亚洲最大的城市瀑布，昆明湖逐渐成为昆明之源，一张新的城市商业名片就此诞生。
01
坐拥亚洲最大人工瀑布，
唯一临湖观瀑商业街，
昆明商业回报最快的商铺
从投资的角度来说，第一要义永远是商业回报率，再说简单点，商业回报率越高，就越值得投资。那在商铺投资中能给商铺带来大额商业回报率的是什么呢？
在以前，这个答案或许是区位，或许是交通。但如今这个答案是景观，想想看，在杭州 ，在南京，在无锡，在上海 ，依托景观优势的商圈成批量的复制，你就明白好的景区有多重要。而昆明湖作为昆明市的第三片湖，和翠湖，滇池并列而居，充分实现了实现昆明人亲水而居的梦想，将亲水做到极致，480亩牛栏江引水入滇湖泊，体量相当于两个翠湖。
项目绕湖而建，三面湖光一面山，以恢弘的体量绘就了昆明北部山水新城的城中之城。同时比邻亚洲最大人工瀑布公园，且临湖观瀑商业街「湖珀」金铺距瀑布公园仅500米，很容易成为在昆500万人的休闲消费新场所。商业回报率自然更高。
02
比邻古滇文化长廊
云南民俗风情文化长期赋能
昆明投资价值最高的商铺
在商铺投资中，商业回报率决定的是短期的投资资金的回流速度，但商铺的长期投资回报率同样重要，这便是投资价值。
而在商铺的投资中，商区的整体文化氛围对投资价值有着重大影响。作为2020年昆明最具投资价值的商铺 ，融创·昆明湖 「湖珀」金铺比邻古滇文化长廊，集自然、人文、历史、民俗于一体。通过云南民俗风情的长期赋能很容易便可吸附大量的入境游旅客消费观光客。
同时，高流量的观光客也更容易加速商区的商业迭代，形成新业态，进一步提升商区影响力。投资价值自然更多。
03
官方钦点旅游路线核心景区
城市主轴稀缺景观商业街
昆明投资风险最低的商铺
城市主轴稀缺
只看收益当然也不行，投资更要看风险。但在「湖珀」金铺，商铺投资几乎可以说是0风险。这主要得益于瀑布新区的大量人口基数。
据统计，瀑布新区占据北部山水新城13平方公里的面积，人口基数达到65万，北部山水新城将规划成为昆明城总部的经济圈，华能、三峡总部、万达广场，都会集中在瀑布公园周边的区域。同时昆明湖本身项目自身是3000余亩，有固定的15万居住人群，形成大体量的生态社区。同时除了有着大量人口基数，「湖珀」金铺更有来自政府的官方背书。被昆明市旅游局钦点为官方旅行路线核心景区，凭借政府支撑「湖珀」金铺更具容易吸附入境游旅客群，坐享消费红利。投资风险自然更低。
04
云师大名校文教圈赋能
数万学生消费群
未来十年昆明最年轻的商铺
除却政府背书，「湖珀」金铺还极有可能成为未来十年内昆明最年轻的商铺。作为与云南师范大学实验中学昆明湖校区仅一街之隔的商铺，将源源不断的为「湖珀」金铺带来大量的师生客流。更重要的地方在于师生客流将极大的促进商铺的业态升级，据最新的商区业态分析，学生其实一直是商区消费群的重要组成部分，这一部分年轻、活力的消费群必将给商区注入新的活力。
同时除了云南师范大学附属实验中学之外，昆明湖片区还聚集了大量的幼、小、中学校。譬如新迎第一幼儿园昆明湖分园、云师大附属昆明湖小学，睿博中英文幼儿园昆明湖分园、融和昆明湖幼儿园、云南师大实验中学昆明湖校区小学部、云南师大实验中学附属幼儿园等。真正意义上实现了从幼儿园到初中段学龄的全覆盖，进一步提升商铺价值。
当然景区商铺虽好
但由于客观条件限制
商铺特少
瀑布公园旁「湖珀」临街学区铺为数不多
珍藏席位投资价值就在眼前
融城·昆明湖·湖珀
建面约126-218㎡纯板大宅
理想的改善，不止是空间那么简单
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