法律分析：限购政策的影响确实不属于购房者能够控制的因素，但是，购房者在签订商品房认购合同时已经明知自己属于限购方，仍旧隐瞒该重要事实,与不知情的卖方签订合同,实则构成欺诈。根据《民法典》的相关规定，一方实施欺诈手段使对方实施民事法律行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同被撤销之后，受欺诈方因此遭受的损失，应当由欺诈方进行赔偿。换言之，购房者应当赔偿开发商的损失。定金本就为购房者的担保，因购房者的欺诈行为导致合同无法履行的，开发商自然有权没收购房者交纳的定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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