二手房周报 | 14城成交增13%再新高,深莞蓉苏等表现强势(4.17-4.23)

2023年第17周，北京二手房成交面积36.2万平方米，环比增长16%，同比仍跌1%，市场疲态渐显。

2023年第17周，深圳二手房成交9.7万平方米，环比增长51%，同比增长66%。近日消息称深圳二手房指导价不取消、不调整，中介平台仍需按照指导价展示房源价格，但执行层面已不再影响放贷，这也意味着指导价降购房杠杆进而抑制二手房交易的机制基本失效。政策利好下市场信心明显提振，本周成交创指导价出台以来新高。

2023年第17周，南京二手住房成交面积29.0万平方米，环比增长10%，同比增长95%。成交量保持高位运行。

2023年第17周，成都二手住房成交面积70.1万平方米，环比增长16%，同比增长132%，成交延续强势表现。

2023年第17周，苏州二手住房成交面积24.0万平方米，环比增13%，周度数据创2022年以来新高，但主要是周末单休影响，实际日度成交均值数据略低于16周水平。

2023年第17周，杭州二手住房成交13.1万平方米，环比下降3%，同比增长61%，增幅继续收窄，从第12周开始，杭州二手房成交大体呈下行走势。

2023年第17周，东莞二手住房成交面积11.9万平方米，为2022年以来首次单周突破10万平方米，环比增长36%，较周平均增长82%，增幅为各重点城市之最，同比增长159%。

2023年第17周，佛山二手住房成交面积19.7万平方米，环比增长13%，同比增长68%，预计下周成交将有所回落。

供应增加后一二线成交上升、三四线仍降（04.17-04.23）

杭州等12城政策放松，成交小幅回升（04.10-04.16）

合肥等7城政策松绑，供求均显著缩量（04.03-04.09）