当下楼市行情之下，合肥主城核心地段的稀缺房子依然坚挺。品牌、地段、产品，物业和户型俱佳的房源，无惧市场压力。房住不炒，挂售房源少，自住性强的好房子，流通性和价格依然具备较强的竞争力和抗压力。合肥二手房降价挂售比较多的都是之前炒作过剩的远郊新型片区高层的小户型产品。
合肥二手房最近一直处于低迷，仅有少量刚需自住客群在成交，从供需来看，近半年二手房新增房源2万余套/月，挂牌量持续增长；而带看量却波动极大。除了2-3月的巅峰时刻，其余月份带看数据并不理想，4月、5月急速回落，从36万次带看降至23万次，下降约36%。例如：合肥滨湖的楼市，两极分化愈演愈烈。一面是少量热盘还在摇号，一面是部分洋房和大平层死扛着挂价横盘icon，一面又是回迁房和户型不佳的大高层集体选择降价挂售，赶紧抢跑，二手房去化越来越难
全国房地产现在好像都是这样现在好像只有【高产者】，才会拼命买更好的......就算有钱，房子不增值，不适用，住的憋屈，买它干啥？还要大量月供压着自己喘不过气，一不留神，房价要是跌了，谁抗的住？此时此刻，如果合肥楼市还能有点热度的一个无法拒绝的购房理由......有资产的人才会有动力，也有可能去拼命保护家庭财富、置换资产，置换更优质的产品。“继续舞，继续狂欢”而对于合肥二手房市场，主城区的二手房，一直在楼市中扮演更重要的角色。对于自住性“购房选手”，地段和性价比都是非常重要的。一些没有人气、没有产业、没有配套的区域，一旦失去了炒作预期后，必然显出原型，毫无价值可言。同时，谨慎选择城市偏远区域，更不要轻易去远郊“抄底”。另一方面，随着交通的不断提升，更多刚需的购房者现在开始选择环境，品质，性价比更高的次新片区。下面分享一下一些如何更快卖出自己房子
1、 如果是顶底楼、或者有硬伤的房源，建议一步到位直接挂底价，更容易加快成交。
2、 如果不着急卖，还在继续观望，可以选择先挂高一点，然后再一点点去降价。
3、 不要盲目挂高价，现在价格挂太高，很难吸引客户，价格太高压根没人去看房。
4、 现在合肥的市场是买方市场，对于房主的要求很直白，谁能够有更多的议价空间，谁的房子更好卖。
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。对于当下合肥卖房，你觉得降多少合适？欢迎评论区分享自己的卖房经历。
