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什么是房屋安全鉴定？

房屋安全鉴定是指通过房屋检测的手段，对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估，确保居住人的生命财产安全。

房屋安全

⚪在实际工作中，房屋鉴定主要有两个重要的依据

1、实际依据

在鉴定的时候，首先要了解房屋的损坏情况，并且要将其记录下来，另外还要对损坏过程进行跟踪检测，除此之外，还要了解房屋损坏后的现状，并且要模拟损坏全过程，这才是鉴定的实际依据。

2、理论依据

在鉴定的时候，主要是根据标准规范进行鉴定，将这些书籍当中的重要材料作为实际依据，除了这些书籍以外，也可以将获奖的论文作为重要的依据。两者作为共同的依据进行鉴定，这样的鉴定结果才更有说服力，并且也更受法律保护。

①房屋安全鉴定的理论依据主要分为国家标准(GB）、行业标准（JGJ）和地方标准（DB）

注：GB为国家强制性标准，GB/T为推荐性，GB/Z为指导性；任何标准规范与GB 冲突时，以GB为准。

《高强混凝土强度检测技术规程》JGJ/T294-2013

《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010

《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T50784-2013

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

《混凝土结构通用规范》GB55008-2021

《建筑变形测量规范》JGJ8-2016

《建筑地基基础设计规范》DBJ15-31-2016

《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009

《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019

《建筑基坑工程监测技术标准》GB50497-2019

《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621-2010

《钢结构通用规范》GB55006-2021

《砌体结构设计规范》GB50003-2011

《砌体结构通用规范》GB55007-2021

《工程结构通用规范》GB55001-2021

《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016

《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011

《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008

②2016年12月1日，新修订的《危险房屋鉴定标准》(以下简称《危标》)正式施行。《危标》最初制订于1986年。作为我国房屋危险性鉴定领域的第一部技术标准，其发布实施至今已近30年。

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