碧桂园南站新城​最详细的项目解析、优缺点分析

创新社区 颠覆生活想象

地址：广东省惠州市惠阳区惠州南站旁·南站新城

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【碧桂园南站新城 必买理由】

一：碧桂园品牌 实力强 交房有保障

世界500强 中国地产三强

现已打造超3000个高品质项目，有超450万户业主选择在碧桂园安居乐业。

碧桂园深耕惠州16年，开发超50个项目，拥有超13万户业主，在惠州，就住碧桂园，更懂惠州更懂家。

二：买房跟着政府规划走 准没错

【大城规划】

南站新城片区总规划面积约11.86平方公里，总投资约1000亿元，根据惠州市惠阳区淡水南站新城（DSNZ）控制性详细规划，共规划32处教育配套、2所综合医院、1个公共图书馆、1个青少年活动中心、2个综合体育文化中心、5个文化活动中心，计划容纳26万居住人口，12万就业人口。

【政企联合】

2017年惠州市政府与碧桂园集团正式签约，“南站新城片区PPP项目投资合作协议”，高标准建设产城人深度融合的智慧、生态、绿色新城。

作为深圳都市圈的重要枢纽，依托TOD发展模式，通过“一核两轴三区三心”空间布局，打造成未来大湾区国际级城市客厅。

二：多维交通 快速通勤粤港澳大湾区

【3高铁】

1站深圳 2站香港 3站南山西丽

1、厦深高铁（运营中）：从惠州南站出发，从深圳北到惠州南只需要 22 分钟，而且运营也变得通勤化推出 了“计次票”。

2、广深港高铁（运营中）：北起广州南站、经东莞、深圳，南至香港西九龙站，目前单程仅需 57 分钟即达香港西九龙。

3、深汕高铁（建设中）：预计 2025 年开通，起自深圳南山西丽站，将成为深圳第一条时速 350 公里以上城际高速铁路。从惠州南站出发，3站直达南站西丽。

【双高速口】

2公里范围内有淡水东、新桥双高速口

通过沈海高速、惠大高速链接广深莞，通达粤港澳大湾区及全国各地

三、学校环伺 出家门入校门

【近学校】

孩子的教育才是真刚需，南站新城片区共规划了32处教育配套，项目与华南师范大学附属惠阳小学仅一路之隔，天寰组团、天元组团配备幼儿园，让孩子近享教育资源。

【优教育】

华附小学由碧桂园投资约8600万元建设，占地面积约22300㎡，属惠阳区公立学校，荣获“广东省绿色学校”、“广东省义务教育标准化学校”、连续两年被评为“惠州市惠阳区教育工作先进单位”等称号。

学校现有一、二、三年级共14个教学班，在职教师全部本科以上，获得区级荣誉127人次，市级荣誉39人次，省级荣誉6人次。

天寰组团

【组团亮点】

升级纽约版纽约高线公园

约16900㎡高线公园，仿佛是建筑的“绿腰带”，未来将串联住宅、商业、办公等主要功能板块，业主在家楼下就可以享受到城市公园，还可以通过高线公园不行到交通枢纽、商业等区域。

垂直绿化

CCDI（悉地国际）参与设计，方案反复锤炼，用前瞻眼光打造未来居住空间，将建筑与自然融合，引入生态的垂直绿化理念，使建筑本身具备净化空气、降噪降热的绿色屏障功能。

立体分层

采用分层立体城市规划理念，将地面标高抬高，苑区是公园，车辆在地面行驶，分层之间相互连通，真正实现人车分流，让业主生活在一个平安安逸的花园中，享受美好无污染的社区环境。

苑区实拍美图鉴赏

升级高品质装修

天寰组团经过多次装标提升，从色彩搭配、收纳、智能、环保，从人性化角度出发，按区域最新装标打造，赋予家更好的居住体验，让生活更加舒适。

全屋配备无线动能开关，可用APP设置开关；

采用艺术涂料刷墙，环保与美观兼顾；

电视背景墙采用高端亚光面岩板，更轻薄、节省空间；

客厅赠送中央空调，减少落地空调的展地面积，把室内的每一寸空间都还给客户等。

厨房必备四件套：凉霸、消毒柜、抽烟烟机、燃气灶，一步到位，夏天烹饪也能更享受；

抽拉式水龙头：可拉伸冲洗，清洗边角位更方便；

岩板挡油板：与客厅背景墙统一格调，抗污防潮易清洁，更加美观；

橱柜升降拉篮：科学收纳，为厨房节省更多空间，静音升降方便实用。

卫生间智能感应镜柜：智能感应灯带防止炫光，隐藏式镜柜收纳，美观实用；

智能马桶：主次卫均配备蓝气球卫浴智能马桶，座圈加热、自动冲水双功能，节能环保、安全卫生；

淋浴水龙头：磨砂黑拉丝材质，设计考究，打破传统不锈钢颜色，高端大气。

主推户型鉴赏

建筑面积约85㎡三房两厅一卫

体验空间实拍美图鉴赏

建筑面积约100㎡三房两厅两卫

体验空间实拍美图鉴赏

建筑面积约120㎡四房两厅两卫

建筑面积约141㎡四房两厅两卫

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