「万科&中铁建·梅陇项目」,将推1716套建面约85-135㎡房源,联动价75000元/㎡,销售团队已组建,预计四季度入市!_国内楼市_资讯

闵行梅陇

「万科&中铁建·梅陇项目」

将推1716套建面约85-135㎡房源

联动价75000元/㎡

销售团队已组建

预计四季度入市

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产品方面

中国铁建+万科│强强联合筑封面作品

中国铁建集团责任央企

中国铁建已发展为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一、2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位。累计获拥有31479项专利。砥砺70余载，参与建造了中国第一条海底隧道—厦门翔安隧道，中国第一条高原铁路—青藏铁路。同时还参与建设了诸多耳熟能详的著名公建项目：如人民大会堂、港珠澳8大桥、京沪高速等。

截至2022年底，已在全国及海外45个城市（含9个国家级新区）布局239个项目，实现京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。

万科企业股份有限公司

成立于1984年，2022年8月连续第7次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第178位。始终聚焦好产品好服务，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。国内已进入83个城市，七大区域拥有600多个主要开发项目，同时布局海外8个重点城市。多年来，万科坚持“以人为本”的设计理念，锚定“产品主义”的赛道持续深耕，凭借行业领先的产品品质和卓越的综合产品能力，从1999 年至 2022 年，连续 24 年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等房地产综合开发领域的最高荣誉。

今年4月21日，上海第一批次土拍，万科&中国铁建联合体以75.486亿竞得梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，成交楼板价46402元/㎡，溢价率8.98%，联动价75000元/㎡。

「万科&中铁建·梅陇项目」分为四幅地块：梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块。

各地块基本参数

5-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；

5-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；

6-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；

6-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；

住宅中小套型比例

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计130142.40平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

基本信息

开发商：万科+中铁建

土地性质：住宅

计容面积：162678㎡

容积率：2.5

总套数：1716套

面积段：主力面积85-95㎡3房，少量116-135㎡

房地联动价：75000元/㎡

根据项目规划设计方案，项目拟建20幢17-26层高层住宅。

未来闵行新中心，美好生活主场

闵行2035规划全新公布，梅陇地区也再次被提上日程——中部地区被定位为“闵行新中心”，规划范围东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘，总用地面积约118万㎡！

闵行2035总规将梅陇中部地区提升为闵行的地区中心，随着周边轨道交通15号线、机场联络线和19号线的规划建设，地区区位和交通优势进一步凸显。

物业服务

万科物业

万科集团物业服务作为中国物业管理行业的领跑者，致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，已连续第十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”，连续第六年蝉联“中国房地产开发企业500强首选物业品牌”榜首，并连续三年获得“中国特色物业服务领先企业——企业总部基地”荣誉称号。