在合肥，论地段优越性，那绝对赢不过省府板块。这里是政治、经济、文化发展的核心区，集中所有的城市资源，被称为合肥的“城市封面”。
距离省府仅一步之遥的高速尚如院，打造满分竞品质和满分作品，项目入市即受到热议与关注。
首先，省府板块本身带来的区位价值，在合肥改善人群心中的地位很高，因此，每次加推都能吸引千人摇号。
其次，滨湖毛坯限价高达2.7万/㎡，而高速尚如院精装修价格才27800元/㎡，以毛坯的价格买精装修，这其中的价格优势不言而喻。
高速尚如院最后两栋高层的登记和摇号结果均已公布，其中刚需登记人数79，非刚需登记人数641。
一共92套房，其中刚需28套，中签率0.35；普通64套，中签率0.09，还有19名递补摇号。
省府板块是合肥城市发展的资源密集区，成为近几年的楼市热门区域，板块内的房价已迈向3万+。
龙湖青云阙，从项目拿地起就备受全城关注。
6月19日，青云阙的价格终于公布。整盘备案价3.37万/㎡，其中126㎡户型均价3.1万/㎡，143㎡户型均价3.45万/㎡，180㎡户型均价3.55万/平米。
价格一出，一众呼声表示将影响全合肥的房价格局。其中，价格最贵的一套达650万+。即使刚需首付三成，也需要195万。
总价486万，在高速尚如院可以买180平的户型，而在龙湖青云阙只能买到143平的。
同为精装修，一年时间，均价上涨了6000元/㎡。如此看来，省府板块的价格上涨还是很快的，想要上车的还是趁早。
省府板块
随着高速尚如院的登记结束，省府板块的加推房源也越来越少。
阳光城檀悦：还剩最后一栋高层，加推时间待定。
高速尚宸院、中铁璟和院项目已清盘。
龙湖青云阙：一共三栋楼，200多套房子，户型建面127㎡、143㎡、180㎡，预计会在6、7月份入市，估计会一次性加推。
远大滨科城202103地块案名公布：远大九庐，位于福建路以西，珠海路以南，属于省府东板块，满分竞品质项目。据爆料，远大九庐户型面积为150-250㎡，主力户型180㎡，按照3.2万/㎡，总价基本在500万+。
金融板块
伟星滨江道：伟星滨江道高层13#楼已取证，正在登记。户型面积143㎡，共50套。
高速尚阖院：小高层32#和27#楼剩余房源正在登记中，共31套房源，户型面积142㎡、250㎡，32号楼均价2.8万/㎡，非刚需首付不低于3成。
远大璟庭里：正在登记高层2#、6#楼的剩余房源，共93套，户型面积110㎡、113㎡、129㎡、132㎡，均价26706元/㎡，非刚需首付不低于3成。
联发滨语听湖：目前所有楼盘已全部推出，剩余少量在售。
滨湖华润城建02地块望雲：户型面积在140㎡-220㎡之间，定位纯改善项目。精装交付，预计6-7月开盘。
由此可见，滨湖3万以下的楼盘结束之后，将进入3万+的时代。
反观滨湖的二手房市场，依旧是不容乐观，且呈现两极分化的局面。随着新房价格的不断上涨，倒挂空间不断缩小。
从二手房交易平台可以看出，信达公园里均价最低也是3.1万/㎡，最高近5万/㎡。
最新成交的一套143㎡的四室两厅，单价47871元/㎡，挂牌价709万，成交价688万，还是比滨湖的新房价格高。
而且，不难发现，还有部分成交价高于挂牌价的，说明信达公园里的二手房还是有溢价空间的。
而最低也要千万以上的滨湖置地双玺，精装修的洋房大平层，价格更是豪横，均价4万+/㎡。看来，好房子的价格依旧很“硬核”。
另一边不断跌破价的二手房，让人有一种要崩的感觉。
6月5日，宝能城成交了一套107㎡的三居室，单价1.58万/㎡，挂牌价170万。最终成交价158万，单价1.46万/㎡。
从二手房交易平台也可以看出，目前宝能城的在售房源均价约2万/㎡。
万科城的二手房价也在刷新低。
前段时间，万科城一套91㎡的三室边户，次顶楼的楼层，总价仅需188万，折合单价2万/㎡。
而曾经的万科城，3万+成交，2年多时间，降了100多万。
从二手房交易市场可以看出，万科城的在售房源均价约2.1万/㎡。
通过以上的分析可以看出，合肥二手房市场虽整体不太乐观，但局部呈现两个极端的现象，价格高的依然高，价格低的不断降。而这其中的决定因素，必是房源本身的质量。
随着满分竞品制的冲击，改善产品的不断迭代，人们对住房品质的要求也愈发高。这也是为什么合肥新房价格虽稳步上涨，仍千人摇号抢购的原因之一了。所以，想入手滨湖好房源，还是早下手。
