拍卖标的：位于长沙市岳麓区景园路239号洋湖景园二期
面积：99.66平方米
楼层：5/18
户型为2室2厅1卫
竣工时间2015/05/14
容积率：2.56
绿化率：41.10%
学校：湘江实验小学
中学：博才湘江 南雅湘江 雅礼洋湖
地铁：3号线洋湖湿地站180米
起拍价：74.4万
市场价：94万
洋湖景园由长沙美林房地产开发有限公司开发，位于长沙大河西先导区洋湖垸。小区总用地面积为13.6万平方米，小区规划总建筑面积为28.62万平方米，其中住宅26.3万平方米，商业1.89万平方米，物业及社区等辅助用房1660平方米，项目配套设施有幼儿园、老年人活动中心、篮球场等。小区成为一个资源节约、环境友好、空间丰富、住宅功能合理的、新型的现代化宜居小区。
以上内容与信息仅供参考，未涉及房屋的风险调查内容，请详细咨询之后再参拍!
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法拍房服务流程图
1、上公司考察、了解、沟通
来公司前先确认自己是全款买房还是需要做按揭贷款，如果是需要做按揭贷款的，建议先在当地银行打出纸质版的征信报告，一起带来公司，提前做好贷款预审工作，以免后续拍中房子后，因为征信问题影响贷款放款，造成悔拍风险!欢迎过来实地考察公司的实力规模与口碑，以及了解法拍房的优势、特点，对比市场上新房、二手房有什么优势，可以省多少钱?为什么能省钱?有哪些风险瑕疵需要规避，如何规避;公司能为您提供的服务，公司在行业内的地位、规模、有没有自己的律师、客户成交案例等;您买房子的具体需求和预算。
2、确立服务关系，签约及定金
签订委托代理服务合同后台后，缴纳司法尽调费用，安排选房师选房，看中的房源，安排法务律师启动尽调工作;开始提供法拍的全流程服务。
3、公司安排法务律师团队尽职调查，排查风险，出具正式尽调报告
房子所在位置、区域、交通情况;原房源与房主背景相关情况;什么原因拍卖;有无其他纠纷;是否隐藏高额税费;有无产权瑕疵;能否过户;学位是否用过;有无租赁;能否顺利腾房;有无刑事案件、是否凶宅、水电物业欠费等等。
4、安排看房，在外地客户帮看房(视频、照片)
包含小区环境、楼栋外观、单元门厅、电梯、室内情况、户型、采光、景观、车库、购物、学校等。
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专业竞拍团队指导参拍，让您出价省钱更省心。
6、公证委托、贷款客户安排银行面签、首付、放款等事宜
7、公司代办所有手续，并过户、办证、腾房、水电物业更名
法院、档案、产权中心、税务、银行、物业等来回往复的跑;沟通原业主、法院、执行局等推进腾房;换锁、卫生打扫、水电更名、物业交接等。
8、交付给客户及售后保障服务。
免费咨询电话18073109631（微信同号）
