【保利锦上印】
作为老城区的荔湾，每次有新盘推出，都是备受市场关注的，要知道这里地缘客户的改善需求量可是很大的。
而最近热门的保利锦上印，对地缘性客户的吸引力很大，附近居民关注度也非常高，这是什么原因？
首先，保利锦上印原本的楼盘名叫保利西悦湾三期，是旧改融资区的第三个项目，比起保利西悦湾的前两期，会更靠近地铁，从项目步行到坑口地铁站，大约850米左右，不算远。
整个项目依托的是东漖村旧改，附近的配套比较成熟完善，该有的店铺都有，未来旧改完成，各种商业的规划落地后，这里就跟楼盘名字一样，“锦上”添花。
项目前身1期是塔楼，2期才是板楼，3期也就是现在的保利锦上印也是板楼，而且比起前两期小区更大，有1期和2期没有的泳池，外立面比起1期2期更高级更好看，三期是“大面积玻璃”和汤臣一品同款扶手栏杆的搭配，实现IMAX全面屏美感。
项目产品
保利锦上印，主流的玻璃幕墙，主打纯板式+南北通透+36班小学，共四个户型，88-126平三至四房。
项目卖点
卖点一：全南向，密度低，舒适度更高；
卖点二：小区花园大，回家有逛公园的感觉；
卖点三：距离地铁站850米，通勤方便；
卖点三：有高级停车场；
教育方面
据说已经引进了名校，今年会官宣，具体情况可私聊粒粒了解；
户型方面
96平三房两卫
109平四房两卫
126平四房两卫
单价5.2-5.9w，总价在450w～750w左右，面积越大价格越贵。
目前保利锦上印，咨询的热点在：跟臻园对比，该怎么选？毕竟两个组团其实相差也不过300-400米。
1，臻园容积率是保利的近2倍，居住体验相对差很多，而保利锦上印对附近的改善一族来说，低密度，安静，板楼，而且小户型也都是南向，在改善方面更胜一筹。
2，万科花地湾作为西部大ip，号召力还是有的，而且万科物业的溢价就值几千块一平，对于外区慕名而来的购房者来说，不少人会因为万科花地湾才去考虑的芳村板块。
3，臻园有省实名校加持，而保利锦上印配建的学校还没有正式官宣，让人存在顾虑。
总体来说，保利锦上印想要pk得过万科臻园，目前以价格、居住舒适度方面的优势来pk，欠缺火候，得尽快官宣学校才能一决高下，而当学校官宣之时，极大可能会涨至6字头。
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