导 读 每周二晚9：00定期更新，为读者提供置业参考，数据均为二手房合同签约7天内。
写在市场一线
二手房成交量缓增，价格松动推动成交量增加，价格下行加快，刚需有入市迹象，放盘成交周期加快，成交主要为换房业主突然降价急售，不断下调价格最终成交，小部分业主明显是在把握置换窗口。
这一波置换观望情绪变重，价格进入新的博弈期，可紧盯置换型挂盘急售房源，学位房刚性需求会陆续出手，买方市场趋势进一步明显。
分享几个热点购房案列：
华润城润府一期89平3房1420万左右成交，东南向，高楼层，共39层，此户型是满5年，大致接近自住装修标准，想比上半年最高峰成交低近150万左右，这个盘的关注度之高，的确是很好的产品，现在依然是很抗跌，只要是不去追到高点，价格合适完全可以买入，但也要选好户型。
曦湾天馥183平户型在深圳湾同面积段几乎是无人能敌，使用近240平，使用率之高，最新成交一套，价格低于上半年接近400万，这套房子售房周期1个月内，业主中途调价下来成交，同事调价的还有另一个业主，最笋的先成交，这套房子性价比是非常好，下一套目测即使后面可能不会低于这个价格了。
总结：非优质的房子建议把握好机会点果断出手置换，至少要把握到小高峰波段出货，本轮反弹持续减弱，市场价格稳定，可以先卖后买，持币淘笋。
成交占比
成交主要为蛇口、后海、前海等，相比之前，蛇口成交量增加。
户型分布
成交量主要集中在3房为主，刚改入市。
成交小区
致读者
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