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随着新农村建设越来越好，很多城里人退休之后都想要去农村过田园生活。农村入城里打工的人越来越多，空置的房屋也越来越多，城里人就希望能买个小院子安享晚年。
但却在办理房产证的时候遇到了一个棘手的问题。他们在城里买房子都有房产证，但是来到农村买房子却无法办理房产证。难道是农村压根就没有房产证吗？
一、城里户口农村买房无法办证
其实并非农村房子无法办理房产证，而是另有原因。现在新政策规定，农村房屋都会给发证书，但是却并不是所有人都符合发放标准的。
在村干部挨家挨户的通知当中，就有5类房子办不了房产证。都有哪五类是无法办证的呢？咱们可以带着来了解一下。新农村建设除了让人们的腰包鼓起来，也会让农村居住环境迎来一个质的变化。
但是在建设新农村的过程中也一定会出现很多的问题，如果想要旧貌换新颜彻底改造一番，就一定会有一些必要的“整改”措施颁布。
其中有5种无法办理房产证的人群，另外也有5种需要“拆”的建筑，村干部在挨家挨户地排查的时候对这一项也会做出通知。
首先来说说哪一些是会被通知无法办理房产证的：1.城里人到农村买房子的无法办理。
由于城里户口想要迁去农村是有许多条件限制的，非直系亲属，非夫妻关系等都是无法迁往农村，也就无法在农村拥有自己的宅基地。
农村宅基地并非属于农民所有，农民只有居住权却没有买卖权，因此城市户口的人即便买了农村宅基地。
花了大价钱建造起来的房屋也不属于合法范围，无法办理房产证。因此提醒城里想要去农村的人，趁早打消这个念头。
二、违章建筑无法办证
2.无法办理房产证的是违章建筑：在农村或许有很多人看见过大型果园，还有一些养殖场，一般为了方便照顾和打理，老百姓都会在田间盖上一座房子。有的人也觉得自己家的宅基地太小了，在耕地上可以建立更大的房屋，甚至是别墅。
这类的房子属于占用耕地，也是无法办理房产证的。
同时除了耕地之外，在非宅基地上建立的房屋，比如占道违章建筑，都会无法办理房产证。
这部分人还是应该和村委商议，划定正确宅基地重新建房子，符合规定之后就能办理房产证了。
3.无法办理房产证的是房子连续空置两年的人群：随着农村人去城里打工生活得越来越多，农村房屋闲置情况也越来越多，甚至于有些村子里都会出现空村的现象。
对于超出两年不在村里居住的，房屋一直空着的，村子里有权进行回收。
如果一些农民只是短暂地出去打工，还是建议提前和村子里打声招呼备份好，避免不必要的矛盾纠纷产生。
这一项政策实际也是因地制宜，并非所有地区都实行，您可以留意一下您所在区域的政策，看看是否有变化。
三、一户一宅的政策
4.无法办理房产证的是一户多宅：比如，崔老汉二十年前在村子的东头修建了一套房屋，十年前在村子中间又相中了一套宅基地。经过协商之后，村子里同意崔老汉新房子盖在了村子中央地段的宅基地上。
但是办房证的时候崔老汉却只能办理一处房子的房产证。
按照一户一宅的政策，当崔老汉搬去新地址的时候，老宅的房屋就要拆除上交村委。
不是说村委同意在新地址盖房子，老房子就不用上交了，当然，除非是有多个儿子的情况下，可以有两处或者多处的宅基地。那样老宅也是可以按照儿子的身份去办理房产证，但前提是儿子必须成年了。
5.建新拆旧在一户一宅的政策基础上进行，本着一户一宅的政策，建立新房之后，旧房应当全部拆除。但是有些人没有拆除，或者是拆了一半的，又想申请办理房产证。且没有房子的，只能按照一户一宅政策补给办理房产证。
四、需要拆除的5大类
下面说一下哪5类是必须拆除的建筑：第一类，废弃的牛羊圈，过去每家每户几乎都修建的牛羊圈，鸡鸭棚等。
但是随着人们生活节奏的加快，农村种庄稼早已是机械化了，牛马都用不到了。加上很多人都外出打工了，导致家里的猪圈牛羊圈已经空置多年，这部分牛羊圈也会在拆除范围内。
第二类，违章建筑的广告招牌，蔬菜大棚修建的大棚房，农村修建的一些违章广告招牌、大棚房子，影响了整体形象。
也存在安全隐患，风沙大的地区可能会刮飞了砸伤人，这一类的也在拆除范围之内。
第三类，违章建筑在耕地上的“住宅”，这些建筑非但无法办理房产证，在土地整合的时候还要被强行拆除。
提醒非法占用耕地修建房屋的人提前做好准备，安置好自己房屋拆除后的居住问题。
第四类，危房重建。
排查发现居住的房屋已经破旧，随时面临倒塌的危险，这类房屋也会被列入强行拆除的范围。
但是政府也出台了一系列危房重建的补贴政策，这部分的老百姓也有福了。
第五类拆除，耕地上的“经营场所”，商业用地是有专门部门批复的，不能在私有耕地上随意修建，这类房子也将会被拆除。
有人也会问了，如果我的房子是危房还能办理房产证吗？原则性上，只要你的房子不是违章建造、不是城市户口，是本村的人，且不是一户多宅都是可以办理房产证的。
但是危房属于拆房的范围，这一类的房屋安全隐患非常大，对于新农村的外貌来说影响也比较大。
如果村干部排查过程中发现你的房子是危房需要拆除重建，你可以在拆除之前办理，也可以在拆除重建之后再去办理房产证。
随着新农村建设力度的不断加大，农村人也得到了更多的政策福利，各种补贴也是络绎不绝。
为了能更快促进农村的发展，吸引在外打工的人回到家乡发展，国家还会增加更多的福利。这样一来农村建设的步伐加快，老百姓手里也会更有钱。
结语：农村的房产证办理，也意味着农村发展的一个重要性，新农村建设也是国家的一个长期工程。
符合要求的都可以尽快去办理房产证了，生活在新农村的百姓真的是有福了。您对农村可以办理房产证是如何看待的呢？
喜欢的，请点 ??
