悉尼的购房者近期正面临着一次最强劲的房地产市场繁荣，面对自2021年以来从未见过的快速价格上涨和激烈的拍卖竞争。悉尼上个月的拍卖清盘率为74.3%，这是自2021年10月以来首次超过70%，在一些区域甚至更高，在Ryde地区达到80.9%，在城区部分，南区内部，北岸和东区均超过75%。
根据CoreLogic的数据，截至上个月，房屋价值中位数已经反弹了4.8%，达到约1,052,800澳币，这是八个月以来的最高水平。
在过去的五个月里，每周的清仓率最高达到70%。也是自 2021 年 10 月以来最强劲的涨势。CoreLogic 澳大利亚研究主管表示，涨势表明市场对通胀和利率放缓的反应有多迅速。这是约 30% 的峰谷损失。同时 1 月加息的中断和 4 月加息的暂停增加了房地产市场表象繁荣，而市场的总体表现也受到挂牌量和高海外移民的助推。
然而，专业人士也表示，此后两次加息以及可能加息有可能性再次改变了市场情绪。有早期迹象表明价格上涨正在失去动力，最新的西太平洋银行墨尔本研究所消费者信心调查显示，购房者情绪有所下降。预测未来可能继续看到月度增幅下降趋势。如果在接下来的几个月里连续加息，那么价格再次下跌的风险就更大。
越来越多的房主想要出售，其中一些人是担心市场反弹可能是短暂的，而另一些人则预计用出售避免金融危机，抵押贷款利率的攀升。也有人对市场的下滑感到更加紧张，对需要高昂的生活成本和抵押贷款还款感到紧张，由此可见，在牵一发动全局的市场上，综合表现是全局衡量，一时的风向不是也永远不是个人操作的标尺。
上文数据引于《悉尼晨锋》
