就在扬州市区寸土寸金的地方，又有小区要拆迁了。
这次涉及的征迁区域主要是城中村宰庄片区，不过也有居民希望不要拆除宰庄，进行老小区改造就行。近日，我也来到了宰庄小区周边实探——
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6月2日，邗江区住建局发布《扬州市邗江区人民政府关于双桥街道宰庄片区城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案公告》。
目前该公告以及项目规划范围图已经在小区现场进行公示。
根据公告内容，双桥街道宰庄片区城中村改造项目进行房屋征收的目的是：优化国土空间开发格局，科学规划城镇空间结构，对基础设施落后的城中村进行改建，推动片区品质整体提升。
房屋征收范围为东至扬子江路、南至杨庄河、西至康乐街（富达路）、北至宰庄巷。
被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。
选择货币补偿的，按照被征收房屋的价值增加20%进行补偿；
选择房屋产权调换的，被征收房屋为住宅的，以新盛街道泰和佳园三期作为产权调换房屋，户型125㎡；被征收房屋为非住宅的，商铺以昌建广场作为产权交换的房屋。
房屋征收各类补助和奖励标准：
9、特殊设备或不可搬迁的机器设备，由征收当事人协商决定，协商不成的，可以委托已经选定的房地产价格评估机构或者相应资质的评估机构通过评估确定。
02
说到宰庄小区，很多人可能没听说过，但这座城中村的位置确实好到爆炸。
宰庄位于扬州主城，距离文昌西路、扬子江中路、维扬路都很近，去扬州各繁华商圈十分方便，小区周边还有市政府、廉政广场、扬州市中医院、印象汇、新华中学等配套。
说配套可能还感觉不到这片土地的“寸土寸金”，说房价更加直观，与宰庄小区直线距离约300米的紫金文昌，在二手房网站上报价约2.5万/㎡（非别墅）。
虽然地段十分优质，但宰庄小区的环境确实一般。
在宰庄巷，巷道不宽，但还是为机动车安排了停车位。
道路两边有很多小商业，小旅馆、修脚店、理发店、快递站、饭店等足以满足周边居民的日常生活所需。
道路两旁的电线杆也是老式的，抬头一看，各个方向的电线纠缠在一起。
宰庄的房子也有点年龄了，从街道的警示来看，已经有房屋的墙体屋顶开始脱落了……
小区内部十分安静，偶尔有居民聚集在门口聊天，几乎也都在聊拆迁的事。
不少居民都在家门口种菜，甚至还有居民在家门口饲养家禽，炎热天气从旁边走过，味道有点重……
这边也有不少民居对外出租，据说租金很便宜。
在这里还看到了中信泰富锦玥府的广告海报。
小区的最南侧就是杨庄河，河对岸的就是正在拆迁的武庄小区。
来到康乐街，这里的烟火气更足，道路两侧的店铺种类更加丰富，店面更大。
站在康乐街向北看，可以一眼看到中集紫金广场的大楼。
正在拆迁的武庄小区就在杨庄河以南，我也从康乐街走过去顺路看了一眼。
目前，武庄小区整个被围挡，看不清里面状况，但还未完全拆完，与武庄小区城中村改造征收指挥部一排边的商铺都写上了大大的“拆”字。
根据征收进度表，沿街商铺都已到了交房阶段，等待拆除。
03
一直以来，宰庄小区因为违建、交通、环境脏乱等问题屡屡被投诉，而且居民们也因为停车问题产生矛盾，不少居民也提议拆迁。
不过如今宰庄片区城中村改造项目国有土地上房屋征收补偿方案公告出炉后，有网友到寄语市长网站建议不要拆除宰庄。
这位网友表示：建议不拆除宰庄，小区基本都是老年人，拆除后无地可去，且搬家不易，老年人在此地生活里30年以上，安土重迁，对于此地深有感情。
他还补充建议：可以对宰庄进行老小区改造。
这位网友的建议也得到了双桥街道的回复：街道只是征收实施单位，是否拆迁会根据调查多数人的意见上报。
这么看来，如果多数居民提议不拆的话，宰庄可能就不拆了。你觉得宰庄是拆迁好，还是进行老小区改造好？欢迎留言或进群讨论。
