▲绿城·云栖玫瑰园 实景图
作为中国现代别墅开发的先行者之一，绿城所开发的别墅产品具有明显的时间印迹和创新动力。
近年来，绿城潜心中式建筑的建造，给市场带来了一波又一波的产品营造盛宴，这其中，又有什么样的发展历程和故事渊源呢？
▲绿城·杭州云栖桃花源 实景图
看完绿城「十年磨一剑」的营造过程，你可能会发出感叹，中式建筑，看来还真不是谁都可以做好的。
01/思考
绿城中式别墅的营造思考，可以追溯到1996年。
那时候，绿城以西式别墅营造为主，主要着力于优美的景观与宽敞的户型，建筑风格以北美风格为主，在庭院布局上基本上是一块地，房子放中间，庭院包绕着房子，房子和花园的关系相对比较弱。
▲绿城·玫瑰园 实景图
绿城/蓝城创始人宋卫平，是个非常善于思考和总结的人。经过几个项目的实践，他进而提出，应该更多地去关注庭院。因为别墅的精华和核心价值就是庭院，庭院的生活是最宝贵的。
他认为，房子面积想要多大，理论上城市公寓都可以做到；唯独庭院，却是城市公寓做不到的。
绿城，也就是从那时起，开始关注室内外空间的关系，比如客厅与庭院的关系、灰空间在室内外空间过渡中的作用、庭院活动空间的设计等等。从某种意义上来说，这种思考对居住方式与居住理念具有革命性的价值。
▲绿城·江南里 实景图
02/尝试
绿城第一批中式别墅的面世应该是在2005年，杭州桃花源十锦园推出了10套带有江南园林风味的中式别墅，每套占地都在4.5亩左右，中式宅园形制。
▲2005年绿城第一批中式别墅面世
但当时，绿城主要还是聚焦法式。如2007年的北京御园面世，2009年的湖州御园，苏州的御园等等。
这个节点的房子有个特点，就是私密性有欠缺，如果站在这幢楼的三层可以看到隔壁户的庭院，也就是互相之间存在着视线干扰，这与强调庭院生活为核心的理念是相悖的。
▲2009年湖州御园的营造标志着法式合院初创
03/惊艳
2010年，杭州西子湖四季酒店一落成就引起了轰动，江南庭院式的建筑风格和小桥流水、曲径通幽的意境相融和，刷新了很多人的认知，原来这个时代做中式也能美得动人心魄！
▲杭州西子湖四季酒店 实景图
西子湖四季酒店采用中式风格，因为作为公建，她有文物保护、西湖地域性等限制性要求。
项目概念方案之初，宋卫平还带着设计人员特别租了一条船，在西湖上划了一天，从各个角度看西湖边的建筑，寻找与西湖最为贴合的韵味。
▲杭州西子湖四季酒店 实景图
西子湖四季酒店刷新了人们对中式风格的认知，然后又有了杭州元福里项目。
这个项目因为地域特殊性，政府的要求是风格上靠近上世纪二三十年代杭州的普通民居，也就是说也要走中式路线。但虽然有四季酒店的成功，客户对中式民居还是不大认同。
元福里首次开客户座谈会，客户普遍认为中式不通风、进深长、光线不好，担心居住的舒适性受影响。后来元福里概念方案提出来，又经过好几轮评审，才得到客户的认同。
▲杭州元福里项目得到客户的认同
元福里项目持续了很久。这个时候杭州云栖玫瑰园开始做山上的大宅部分。这批大宅平面结构已经有中式的样子，但外皮还是法式的，后来经过讨论，改成了中式，并且还新增了一个居住版的四季酒店。
这批中式大宅做出来以后应该是非常成功的，后来总价卖出1.3亿、占地5亩的那套中式大宅就在其中。但云栖玫瑰园还是大宅子、大园林，可以说是苏州园林的缩小版。
▲云栖玫瑰园成就苏州园林缩小版
也差不多在这个时候，苏州桃花源项目开始启动，因为旁边的苏州御园是法式合院，绿城就想旁边能不能做成中式合院？以此有点区别。但其实心中也没底，因为大园林好做，小园林确实很难做。
接下来的一段时间，绿城设计团队看了很多苏州、扬州的小园林，畅园、残粒园、瓠园……找了很多资料，应该说也就是从那时候起，绿城中式合院的研发开始走上轨道。
▲苏州桃花源让中式合院的研发开始走上轨道
04/总结
在这一轮改良中，绿城经历了至关重要的两步。
一个是从法式排屋到法式合院，这一步的空间体系变动是非常大的。法式合院的院落融合了中国传统建筑理念、精细造园艺术和现代建筑科技，构建出「庭」、「院」结合的院落空间。
▲苏州御园 效果图
而为了解决庭院的私密性问题，苏州御园做了近两个月的研究与尝试。最终通过降低层数及建筑和连廊围合，来阻挡周围住宅对庭院空间的视线干扰，完全保证了院落活动时的私密性。
另一步是从法式到中式，这一步最为痛苦。当时，绿城设计团队都不知道如何用CAD把中式建筑的立面绘制出来。因为平常的房子都是平的，中式建筑却有个戗角，是三维的，在CAD图纸上真的很难表现。而且法式有很多可参考的文献，中式可参考的真的很少。
所以，设计团队看了很多的书，做了很多的调研，完全只能靠自己一步一步地摸索。比如100来方的中式院落到底怎么做？
中式园林的精神，小中见大是她的优势。中式园林的大小不在于它的面积绝对值，而在于游览路线的设置，路线设置的丰富性就能带给人不同的心理感受。那些高高低低的体验，假山、山洞的设置，都会无形中加长游览的路径和趣味性。
▲苏州桃花源 效果图
历经曲折，苏州桃花源终于做出来了。到了安吉桃花源，进一步把户型面积压缩到80多方。安吉桃花源的房间布局呈L型，相对简单。杭州桃李春风，绿城把几个房间围合成更好的院落，院落之间有渗透、有层次，有更多风景，作了进一步的提升。至于后来的杭州江南里和杭州潮鸣，都是对中式合院的再发展。
▲杭州江南里中式合院再发展
05/精进
在做杭州江南里时，苏州桃花源已经拿到了「中式别墅顶尖居住奖」。如何做一个超于苏州桃花源的项目？
苏杭同处江南，曹雪芹在《红楼梦》中曾经说过，红尘中一二等风流富贵之地，就在苏杭。自古中国最有文化的地方就在江南，她是中国纯正文化血统的代表，理论上在文化上她可以睥睨一切。
而杭州和苏州相比，作为中国七大古都之一，更贵气、更官气、更商人，也更市俗化，对空间形象的解构就更甚一层，形制上也不一样。
作为一座城市里的别墅，绿城把杭州江南里定位为大隐于市的一座宅院，强调街巷结构，重塑丰富城市聚落，在市井繁荣中保持着质朴的初心，优享着文明的荣光。
▲杭州江南里大隐于市的一座宅院
06/变革
「采菊东篱下，悠然见南山」，中式合院和中国人传统的审美观，人与自然、天人合一的哲学是很契合的。
中式合院是个创新性的产品，她的前景也在于继续创新。所以，绿城每面对每一个新项目，都会想方设法、因地制宜地去寻求创新、寻求突破。
比如就建筑的单体而言，如果到西安，就一定要有北方的雄浑，局部的构件要加大，屋脊要变化；而在建筑的空间组织上，唐代的空间气度一定要借鉴。
▲绿城·西安和庐 实景图
比如中式院落到了北方，就一定要考虑水系的减少，借鉴日系的做法，做得更简约，更纯净，更有禅意。
近年来，随着土地容积率提高，已经各地纷纷出台「限墅令」，纯别墅类产品越来越难做。绿城/蓝城的中式叠院产品，应运而生。
这种全新的产品，照顾到了人们古往今来对于院落的情结，户型分上叠和下叠，各自都带院子。相当于将中式小合院，上下叠起来，装上电梯，送进长三角中产家庭的梦想清单中……
07/泰安
2023年，在屹立千年的泰岳傲徕峰脚下，绿城携29载中式营造积淀，以一座江南合院，传承泰城文脉，筑就国院典范。
▲绿城·泰安桃李春风 鸟瞰效果图
▲绿城·泰安桃李春风 过程方案 仅供参考
绿城·桃李春风项目规划建面约183-400平方米的中式江南合院，汲取苏杭造园精髓，传承千年东方礼制，从五进归家礼制，到“一街两园三弄六巷”的景观格局，围合出独属家族的院落领地。一城仰望的环山路黄金一公里稀贵占位与再难复制的江南墅居，一经面市即引发轰动，现仅55席定制席位全城火热预约中。
▲绿城·泰安桃李春风 过程方案 仅供参考
外以“山·水·诗·画”为核心的景观文化内涵，竹猗街、观岱园、云岫弄、槐雨巷等街巷命名，粉墙黛瓦、亭台楼阁、奇石峥嵘、花木苍翠，成就一幅泰城山下江南的绝美画卷。
▲绿城·泰安桃李春风 实景图
内部精研空间格局，契合国人院落生活向往，庭院深深，看堂前花开花落。斗转星移，望檐上云卷云舒。中式院子，是绿城匠人们用心打造的一方天地。
▲绿城·泰安桃李春风 实景图
地下赠送约5.7m挑高空间，可轻松改造双层格局，无论餐厅、客厅、储物、娱乐，均可随心盛放生活志趣。一层亲近自然，为父母的起居生活区，于草木葱茏中滋养身心舒畅；二层为孩子的生活区，三层为夫妻休息区。在一个家宅秩序内，让每代人既有适度的界限感，也有共同的舒适圈。
▲绿城·泰安桃李春风 实景图
曲折幽深的小路，温馨美丽的院子，天空中飞过的燕，透过窗，是斑驳的阳光……在绿城·桃李春风，住在中国人该住的房子里，就是这么安宁、美好，每个人都会典雅起来。
温馨提示：
1.本项目开发商：泰安中绿置业发展有限公司，管理商：绿城置业发展集团有限公司。项目推广名：绿城·桃李春风，小区地名以地名办审批为准。预售许可证号：泰预（销）售证泰山第00173号；
2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出 卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
3.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；
4.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2023年6月的信息，敬请留意最新资料；
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6.文中部分配图为效果图，因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，外立面、部分 建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付以政府部门核准文件 及双方商品房买卖合同约定内容为准。一切未列举事项或更改，不再另行通知；
7.本文中部分配图为实景图，图片来源于网络；
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