上海二手房还在降,最新数据→

6月15日，国家统计局发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续减少。

5月份，全国新房价格环比涨幅最高的城市是湛江，为0.8%。跌幅领先的城市是大理、宜昌、南充，大理已经连续上榜跌幅前列城市。

从二手住宅看，5月份，一线城市的二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

5月份，上海新房价格环比4月上涨0.3%，二手房则延续了下跌趋势，环比跌0.8%。

从四个一线城市看，新房价格，北京、上海、广州仍有微涨，深圳下跌。二手房价格四个城市均出现环比下跌。

上海楼市出现的降温态势，业内如何评价？

同策研究院最新发布报告认为：

5月上海新房市场的成交降温主要和供应有关，5月份上海共计开盘32个项目，整体开盘去化率达77.5%，其中半数项目日光，14个项目触发积分，个别项目去化不足10%，主要呈现出整体健康，局部冷热不均的态势。

而二手房市场成交量价均有下滑，议价空间加大，房东的出售意愿也在减弱，整体成交周期拉长，如果没有外部政策刺激，6月预计市场会持续低位调整。