今天2023年6月10日，长沙今日法拍房一共24套，其中捡漏7套、高价2套、流拍15套。连号称“第一豪宅”的中建江山壹号也流拍了！
一、岳麓区振业城三期（省23.4万）
起拍160万，成交160万。
单14673元/平，较同户型的二手均值低12.8%。
简析：捡漏原因就在于配套初中一中岳麓中学，因为是从老学校改过来的，刚开始前两年成绩上升有限，补误以为不好！实际上这几年成绩逐年提升中，学校挺不错！
二、岳麓区岳银欣苑（省8.2万）
起拍120.2万，成交120.2万。
单8814元/平，较同户型的二手均值低6.4%。
简析：观沙岭，属于市府板块，另一边是省金融中心。
三、岳麓区卓越千山里洋房（省8.1万）
起拍140万，成交140万。
单9453元/平，较同户型的二手均值低6.5%。
简析：别墅区内的洋房，主要是很新，周边空气不错！
四、雨花区碧桂园南城首府（捡漏8.5万）
起拍80万，成交110.9万。
单9286元/平，较同户型的二手均值低14.5%。
简析：城市东南向，精致园林！
五、岳麓区协信星澜汇（捡漏13.8万）
起拍95万，成交95万。
单12613元/平，较同户型的二手均值低12.7%。
简析：金融中心的两房，竟然都不用抢！行情低迷如此，难得！
六、望城区长房星珑湾（捡漏13.7万）
起拍45.8万，成交45.8万。
单5196元/平，较同户型的二手均值低12.7%。
简析：如果记得不错，小学中学都是望城南雅中学。
七、开福区天健芙蓉盛世（捡漏9.2万）
起拍95.8万，成交95.8万。
单10481元/平，较同户型的二手均值低29.6%。
简析：开福寺好近，里面的面条比较好吃，五块钱一碗不知道现在还有没有。
八、雨花区绿城桂花城（贵16.7万）
起拍183.5万，成交220.7万。
单13627元/平，较同户型的二手均值高8.2%。
简析：一楼的豪华装修，7个人抢！虽然有原始森林般的景观，参拍数依然超出预料。
九、雨花区宏聚地中海（贵8.9万）
起拍100.2万，成交116.7万。
单11257元/平，较同户型的二手均值高10%。
简析：室内风格比较亮眼，加分不少！
十、岳麓区佳兆业云顶梅溪湖（流拍）
起拍140万，无人报名。
单14659元/平，较同户型的二手均值低25.6%。
简析：4404房号有影响，不然的话捡漏5千一平，不可能没有人拍！
十一、开福区新时代广场（流拍）
起拍132.5万，无人报名。
单10404元/平，较同户型的二手均值低23.4%。
简析：在这里上班，加油挺方便！
十二、开福区雅泰家园（流拍）
起拍76万，无人报名。
单8872元/平，较同户型的二手均值高13.7%。
简析：估计二拍要降价！
十三、天心区白沙花园（流拍）
起拍98.4万，无人报名。
单6846元/平，较同户型的二手均值低12.6%。
简析：老小区，停车过车不太方便！
十四、雨花区凯通国际城（流拍）
起拍33.7万，无人报名。
单7319元/平，较同户型的二手均值低27.8%。
简析：朝阳村的双地铁口，友阿总部办公大楼。
十四、雨花区桔园小区（流拍）
起拍39.9万，无人报名。
单6920元/平，较同户型的二手均值高15.6%。
简析：拆迁，等拆迁的房子。
十五、岳麓区山水英伦庄园（流拍）
起拍676万，无人报名。
单13373元/平，较同户型的二手均值低17.5%。
简析：豪华装修的别墅，外形设计有一点奇特！
十六、岳麓区裕园大厦（流拍）
起拍574.7万，无人报名。
单8237元/平，较同户型的二手均值高20%。
简析：太大了，600多平一般谁买得起？
十七、雨花区绿城桂花城（流拍）
起拍110.3万，无人报名。
单11852元/平，较同户型的二手均值低5.9%。
简析：那个环境，真的可以秒杀现在99%的楼盘。现在的东西是越来越贵的，但品质越来越不如当年！
十八、天心区中建江山壹号（流拍）
起拍605.4万，无人报名。
单18376元/平，较同户型的二手均值低29.2%。
简析：还是当年的第一豪宅吗？邻居家三个楼盘都比你贵。
十九、岳麓区枫树园（流拍）
起拍54.15万，无人报名。
单10817元/平，较同户型的二手均值低4.8%。
简析：附近的地铁很多，但是都不近！
二十、雨花区长鑫美树园（流拍）
起拍95.7万，无人报名。
单7608元/平，较同户型的二手均值高1%。
简析：又是一个朝阳村双地铁。
二十一、另，有因老旧、太小、太偏等原因流拍4套。
眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主，大部分房源是不要资格，可以直接拍。但是，一定要调查清楚风险再去拍！比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等。我们做为专业辅拍机构，可以帮助做尽职调查，规避风险，实现放心入手，安心收房入住！
