毛坯2.6万/平起!肇庆天价法拍房曝光!主套近90平_国内楼市_资讯

肇庆毛坯房2.6万+/平！你敢信吗？

最近，阿里拍卖平台上架了一套建面约566平的法拍房，起拍价1500万，折合单价约26521元/平。

这套房子，正是来自伴月湖旁的豪宅盘——新世界花园。

与一般法拍房价格打“骨折”不同，该房产无论在单价和总价上，都可以说达到了肇庆房价的天花板。

那么，这套房子凭什么这么“金贵”呢？

快来关注@肇庆楼市，咱们继续往下说?

标的处于传统富人区

湖景视野养眼

说到新世界花园，相信很多肇庆人都略有耳闻，端州的街坊就更加熟悉了。

它所在的星湖西侧片区，是肇庆传统富人区，地段一个字：牛！

其实，新世界花园在肇庆豪宅圈的地位，几乎不输星湖湾、星湖奥园等小区，但要是单论湖景的话，那它是敌不过环星湖的项目。

不过，湖景并非是影响片区房价的唯一因素，小区舒适度、户型、交通等，也是买家综合考虑因素。

目前，近星湖的楼盘价格都“企得好硬”，部分房价已突破1万大关，甚至直奔1.7万/平了，新世界花园也不例外。

而开篇提到的，单价超2.6万/平的法拍房，就位于新世界花园A区星堤湾G幢G01房。

该房产紧挨伴月湖，南向湖景无遮挡，景观相当养眼。

据拍卖公告显示，房产为二手别墅，于2013年建成，房产证登记日期为2021年6月。

标的评估价为1500万，现时已被抵押，抵押权人是中国工商银行股份有限公司肇庆分行。

挖到了户型图

主套面积近90平

这套法拍房处于毛坯空置状态，总建面565.58平，共3层高，户型为10房3厅，物业费用3.9元/平。

户型我也挖到了，长这样。

地下层：为巨型储藏室空间，面积有近170平。

首层：进门布局讲究，设有门廊、门厅，还有玄关挡壁，豪宅还得注重风水。

另外，该层还设置有客房、保姆房、洗衣房、餐客厅等，东北面为车库。

二层：餐客厅中空，隔壁为多功能空间，连接北向大露台，东面设有一间套房，总面积超49平。

三层：是主人的休息区，主套设计相当豪阔，加上独立衣帽间、卫生间、露台，占面近90平！

单是衣帽间就有13平，几乎与普通房子的主卧一样大。

高单价、高总价豪宅

市场少见

说实话，像上述这类高单价、高总价的豪宅，放在肇庆整个市场，是十分少见的。

但楼市君发现，新世界花园的大面积望湖豪宅放盘，基本起步就是天价，总价直达千万级别。

回顾去年6月，星湖奥园同样挂拍一套大面积望湖别墅，总面积约1700平，起拍价近1400万，折合单价也不过8193元/平。【延伸阅读】

最后，你觉得这套房子价格值吗？欢迎在评论区留言。

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