法拍房, 都从哪里来?

      一般情况下， 有以下几种情况会成为“法拍房”：

      购房人向银行贷款用于购房，或者企业家向银行贷款用于企业经营，不能在贷款期间偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押物拍卖变现，来偿还银行的贷款。

      在民间，约定以抵押房产借款时，到期却不能还款。根据《担保法》规定，债主无法通过以物抵债直接取得房产，只能向法院申请强制执行借款方的抵押物，通过拍卖变现来还款。这里指向法院申请强制执行借款方的房产来偿还债务。

      金融犯罪，指的是发生在金融活动过程中的，违反金融管理法规，破坏金融管理秩序，依法应受刑罚处罚的行为，如洗钱、金融诈骗等。这里是指在金融案件中，对犯罪人房产所得进行查扣，通过法院进行强制拍卖，变现后返还给受害人所产生的房子。

      司法没收，是指行政机关或者司法机关依法将违法行为人取得的违法所得财物，运用国家法律法规的强制措施，对其违法所得财务的所有权予以强制性剥夺的处罚方式。这里主要指，涉及刑事案及贪污腐败的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如涉及房产，则依法进行拍卖，变现所得全部上缴国库。

      无主财产，是指没有所有人或所有人不明的财产。这里指的是无人认领的房产，这是极少存在的情况。拍卖所得需上缴国库。