同时交换：是在同一天过户需要出售的房产和需要购买的新房产。但是在同一天完成两个交易的可能性很小。
延迟交换：（这是最常见的置换方式）在延迟交换中，您需要一个合格的中间人（第三方），他在您出售房产后持有现金，并用它为您购买置换房产。
反向交换也可以在出售旧房产之前购买替换房产，并且仍然有资格进行 1031 交换。在这种情况下，同样需要符合 45 天和 180 天时间要求。
要进行反向置换，您必须将新房产转让给交换产权持有人，在 45 天内确定出售的房产，然后在购买替代房产后的 180 天内完成交易。
但成本要高得多，所以很多人不会选择这种置换方式。
美国硅谷资深房地产经纪人，加州职业贷款经纪人。主要从事房屋买卖，贷款业务。Top Agent Network 成员，目前就职于 Maxreal 地产公司和 Googain贷款公司。从业7年，得到顾客全五星好评（Zillow and Google), 帮助客户了解各区域的当前市场状态。永远将客户的利益放在首位，根据客人的具体情况、需求和预算，帮助客人定制专属地产规划。公众号会不定期发送新房信息、市场分析，房屋买卖知识，贷款小常识等相关文章，欢迎大家订阅关注和转发，谢谢！
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