今年初以来，全国各地持续优化房地产相关政策，希望加速房地产市场的回暖。近日，嘉兴也根据公积金运转的最新情况，调整了新一轮商转公贷款的申请时间。政府救市信号释放明显，但市场不稳，购房者信心的恢复还需要一定时间。
从下面两张新房和二手房的周度走势图可以看到，市场整体呈现一种明显的下跌趋势，成交低迷。新房虽然在3月底有过一次短暂的高峰，但也只维持了短短一周（香港兴业一次性清盘集中备案）。
5月市本级住宅成交仅500套，基本已接近近两年月度成交的最低值。相比之下，二手房虽然成交量虽然也是连续下滑，但整体形式仍优于新房市场。
除了新房和二手房，还有一个数据我们也可以关注一下，法拍房市场。
不完全统计，截止6月7日，市本级今年共有108套法拍房挂牌（含部分二拍房源），流拍26套，流拍率24%，其中8套底价成交，仅9套房源成交总价超过评估价。
从起拍单价看，7000元/㎡以下房源23套，基本是乡镇拆迁安置房为主。其余主要集中在14000元/㎡以下。和市场挂牌价相比，有较大的差距。
从成交单价看，主要集中在10000-14000元/㎡，相比二手房市场动辄一万七八的价格，成本直接省下一辆BBA。
从成交价差来看，除8套底价成交房源，价差最小的是百家公寓一套124.81平的房源，带一个20.49平车库（储藏室），成交单价8509元/㎡，仅高出挂牌价16元/㎡，价差最大的是宝石公馆一套209.61㎡房源，和起拍价相比，成交价上涨10114元/㎡。成交价和起拍价相比，普遍价差集中在1000-4000元/㎡。此外，一些老旧小区的成交价差也是相对高一点。部分一拍流拍的房源在二次拍卖时适当调低起拍价最终基本都是成功拍出。
如上面列表所示，目前阿里拍卖上还有近30套房源挂牌，起拍均价4000-19000元/㎡不等，涵盖各个面积段。感兴趣的朋友可以自行了解一下。
但同时也提一个忠告，没有全面细致的了解过法拍房整个流程以及各项风险的，千万不要为了捡漏去试水。
法拍房最大的优势就是价格低，诱惑力大，但风险也是对等的。第一，潜在纠纷问题，例如多次抵押、债务偿还风险；第二，原户口迁出问题，法院只负责拍卖，不负责后续事务的处理；第三，竞拍成功后悔拍，缴纳的保证金是不予退还的。
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