师宗一物业公司又将业主诉至法院!

刚送完传票，业主们就集体来到承办法官办公室，义愤填膺地诉说物业只会催物业费，却无任何服务，物业霸道，垃圾满地、电梯停运、事故频发，业主的生命、财产安全岌岌可危。并且，业主已解除物业合同，且物业也书面声明不再对小区提供服务，何来的物业费。

2023年5月，师宗某某商住小区的物业又将部分业主诉至师宗县人民法院。涉及该小区业主和物业纠纷的案件可谓历时多年、层出不穷，双方多年矛盾积累成积怨，酿成了不是你走就是我走的尴尬局面。

“想想现在的尴尬局面，双方都是受害者，绝不能再这样任性发展了。过去案件我们不再追溯了，现在我想大家一定要明白物业倾心尽力提供物业服务、业主按法律（合同）公平合理即时支付物业费，才是解决问题症结的明智方法，绝不能蛮横‘一刀切’”。承办法官耐心细致地听完业主们的诉说后，迅速抓住矛盾的关键，向业主们辩法析理。

承办法官与业主们达成理念的共识后，继续说到：“服务与交费相辅相成、休戚相关，没有服务是没有交费，但没有交费哪来的服务。当务之急是立足客观实际，即时转变理念，心平气和的商量达成一个合理合法的协议，才是上上策”。最后，业主们都表示愿意与物业协调解决，争取共同努力把小区物业逐步推向正规化。

为了尽快破解双方形成的尴尬局面，承办法官立即与物业代理律师取得联系，明确一定不要拿合同当“尚方宝剑”，要综合参照已生效判决、原告实际提供的物业服务内容、对小区其他业主的收费情况，全县辖区范围内物业费标准等因素，尽快调解纠纷，破除尴尬局面，促使小区物业走向正轨。

最终，在承办法官的主持调解下，业主主动支付了物业费，双方均表示将尽快动员全体业主完善业主委员会成立事宜，依法解决小区物业事宜，促使小区业主、业主委员会、物业各司其职，共同营造和谐氛围。