导 读 每周二晚9：00定期更新，为读者提供置业参考，数据均为二手房合同签约7天内。
写在市场一线
二手房成交量略增，价格的松动推动成交量有所增加，放盘成交周期加快，成交主要为换房业主突然降价急售，不断下调价格最终成交，小部分业主明显是在把握置换窗口，顶级豪宅看房量减少。
这一波置换观望情绪变重，价格进入新的博弈期，可紧盯置换型挂盘急售房源，学位房刚性需求会陆续出手，买方市场趋势进一步明显。
分享几个热点购房案列：
大冲城市花园成交一套100平3房首次低于指导价，不过这套楼层是顶楼，价格正常来说会低一些，指导价1302万，最终成交价1290万，税费较少，成交周期为一个半月，期间价格有陆续下调。
蔚蓝海岸二期108平3房最新成交一套1150万左右，税费较少，相比3月份左右价格有回落，朝向也是更占优，成交周期近2个月，期间价格有陆续下调。
海德近期成交来看当业主看好房稍微调点价格基本是很快消化，而有一些小区是低于指导价依然成交周期拉长，一些业主选择封盘不卖。
总结：非优质的房子建议把握好机会点果断出手置换，至少要把握到小高峰波段出货，本轮反弹持续减弱，市场价格稳定，可以先卖后买，持币淘笋。
成交占比
成交主要为前海、科技园、西丽等，相比之前，前海成交量增加。
户型分布
成交量主要集中在3房为主，刚改放缓。
成交小区
致读者
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