房产市场一直都是我们中国人最关心的事情，想要移民到加拿大的朋友自然也是如此，我们最近被问到最多的就是关于将来移民过去后，房子的问题。
然而，不得不说，加拿大的房产市场真的很魔性，一帮专家评论房产市场今年会再下降。
当然给出的预测都是证据确凿的，比如在这次讨论加息还是降息的事情上，本以为已经稳定住了通货膨胀，央行会做出一些降息，结果并没有降息。按照这个情况走下去，不少家庭都会因为高额的还贷压力，导致还不起房贷而被迫卖掉手上的房产。这样从宏观上面来看，专家的预测是没有问题的。
但是事实上呢，无论是温哥华还是多伦多，这个月明显房价已经稳定，并且有恢复到之前抢房大战时期的趋势，甚至还有知名的地产公司预测今年下半年，房价会上涨，甚至明年会涨得更厉害！
那么这么多专家到底谁说的对？于是我又再次询问了在加拿大当地做房产经纪的朋友，想从他们身边的数据找到真实情况。朋友告诉我，其实华人区，尤其是在知名校区的房价一直没有受到什么影响，甚至持续在涨！
看到这里想必大家都明白了，移民扎堆的地方，大部分都是好的校区，因为亚洲人最注重教育，真正房价有回落的地方，大部分都是人口较少的小镇，校区排名也不是特别靠前。重要的是移民少，所以他们的房价回落是符合宏观经济的。
再说回到我们移民群体，大部分的移民无论是通过BC省或者是安省的通道，到了温哥华和多伦多，还是通过其他的省份通道但是后来搬到了温哥华或者多伦多，总之到了这个地方的、为了子女教育的，还是扎堆到了“好校区”。这些区域不但房价没有跌，连租金都上涨的厉害！
个人认为，加拿大的房价如果没有出现大的经济危机，是不会降的，或者说不会下降太多，长期来看还是会稳步上升。一个最重要的因素就是移民数量，从今年到后面两年要接收145万的新移民，这些新移民到了以后，住房需求大增，而目前按照加拿大的建房速度，不太能承接得住这么多的人。从最简单的市场供需上来说，需求大于供应，产品价格肯定会上升，并且未来几年都不太可能出现下降！
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