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目 录
第二章 工程概况
第一节 工程总体介绍
万达广场最北侧施工用地面积为：77707.74㎡，中间部分施工用地面积为：43428.11㎡，最南侧施工用地面积为：35260.77㎡，约占地235亩，以上施工用地面积为用地红线范围内面积。
万达广场规划总建筑面积92.68万平方米，其中地上约74.53万平方米，地下18.15万平方米。由购物中心、五星级酒店、写字楼、住宅、商铺及配套公建组成的商业综合体。其中住宅区由高层住宅楼(建筑高度从室外平均地坪到屋面在100米以内)，和商服楼裙房(二层底层商业服务网点)组成。具体建筑面积情况如下：
购物中心部分：建筑面积约18万㎡，其中地上面积9.0万㎡，地下面积9万㎡；
五星级酒店部分：建筑面积约4万㎡，其中地上面积3.35万㎡，地下面积0.65万㎡；
甲级写字楼部分：建筑面积约19.3万㎡，其中地上面积16万㎡，地下面积3.3万㎡；
公寓式写字楼部分：建筑面积约8.58万㎡；
住宅部分：建筑面积约38.5万㎡，其中地上面积30.0万㎡，地下面积约8.5万㎡；
室外商业街及商铺部分：建筑面积约7.2万㎡（含3.5万㎡商铺面积）；
公共建筑面积：8.58万㎡。
第二节 建筑、结构概况及设备安装概况
1建筑及结构概况
1.1 万达广场的总规划用地面积约235亩。
1.2规划总建筑面积约92.68万平方米，其中地上约74.53万平方米，地下18.15万平方米，由购物中心、酒店、娱乐楼、百货楼、写字楼、室外步行街、室内步行街、住宅及底商等组成。
1.3各地块建筑概况介绍
（1）地块1
持有物业：购物中心地上最高4层，地下2层，高26.1m；公寓楼3栋，地上27层，高100m；裙房地上最高5层，地下2层，高26.1m，1250㎡/层；
销售物业：1～5#楼，其中1#楼地下室1层，地上32层，高99.4米,380㎡/层/单元。2～5#楼，地下室均为2层，地上32层，高99.4米,380㎡/层/单元。室外商业街及底商地上2-3层。室内步行街3层，总长300m。
（2）地块2
持有物业：五星级酒店1栋，地上高19层，地下2层，高88m，1440㎡/层；甲级写字楼1栋，地上37层，地下2层，高150m，2000㎡/层；裙房地上4层，地下2层，高25m；
销售物业：6～8#楼，地下室均为1层，地上32层，高99.4米,380㎡/层/单元。SOHO三栋。
（3）地块3：销售物业：甲级写字楼2栋，地上高25层，地下2层； 9～11#楼，地下室均为1层，地上32层，高99.4米,380㎡/层/单元。
1.4结构形式：一般为商业综合体框架结构，酒店、写字楼为框筒结构；住宅楼剪力墙结构。
1.5结构抗震设防烈度：8度。
1.6容积率设计值：4.9，地块一为：4.52；地块二为：4.86；地块三为：5.67。
1.7机动车位设计值：3550，地块一为：1890；地块二为：1060；地块三为：600。
1.8非机动车位：暂未定。
1.9规划人防工程面积：暂定3.0万平方米。
1.10外立面做法：见第五节本工程典型平、立、剖面图。
1.11建筑规划总平面布置：见第五节本工程典型平、立、剖面图。
1.12商业业态构成。
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01. 施工方案
