6月15日(周四)晚20:30
直播间为您分享买房干货
点击下方直接预约
以下内容转载自中指研究院
5月，政策方面，住建部、市场监管总局联合发文，提出房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用；楼市政策宽松基调不变，但各地政策出台频次有所放缓。市场方面，部分城市二手住宅挂牌量走高，需求端观望情绪较重，房价调整压力加大。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画量价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。
十大城市二手房价环比二涨八跌，整体房价环比止涨转跌
数据来源：中指数据CREIS
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年5月，百城二手住宅均价环比下跌0.25%，跌幅较4月扩大0.11个百分点，1-5月累计下跌0.57%；5月，十大城市二手住宅均价环同比均止涨转跌，环比跌幅为0.11%，同比跌幅为0.04%，1-5月累计上涨0.16%。
环比来看，十大城市二手住宅价格二涨八跌，其中上海、广州环比上涨，涨幅均在0.1%以内；二手住宅价格环比下跌的城市中，武汉、重庆环比跌幅在0.5%（含）以上，杭州、南京、深圳、成都环比跌幅在0.1%-0.3%之间，天津、北京二手住宅价格环比跌幅在0.1%以内。同比来看，十大城市二手住宅价格四涨六跌，上海同比涨幅最大，为4.77%；武汉同比跌幅最大，为5.15%。
上海：二手住宅市场低温运行，房价环比涨幅连续三个月收窄
5月，上海二手住宅市场较为低迷，房价环比继续上涨但涨幅收窄。5月，上海二手住宅市场成交活跃度下滑，但挂牌量仍处高位，业主心理预期松动，二手住宅价格环比涨幅连续三个月收窄，5月涨幅为0.07%。
数据来源：中指数据CREIS
短期内二手房需求端有望改善，但供应端压力不减，房价将保持平稳
4月以来，因前期积压需求已基本释放，部分城市二手房市场需求动能减弱，房价下行。
展望未来，在当前房地产市场恢复动能有所减弱的情况下，预计6月中央及地方政府将加快推进稳楼市政策的出台，以支持居民合理住房需求的释放，修复市场信心和预期，二手房市场成交端有望改善。
同样上海楼市也有很大希望在6、7月份迎来利好新政。总的来说上海市二手房价格将保持平稳。
1
END
往期精彩文章
觉得还不错的话，给我点个“在看”呗
