“带押过户”模式启动，买卖双方仅需在贷款审批通过之后，共同前往市政务中心不动产综合受理、交易窗口提交申请，就可完成转移登记、抵押权变更登记合并办理，实现抵押与产权同步转移，既有效防范交易风险，防止“一房多卖”，又能保障银行抵押权得到落实，减少办事环节，缩短业务办理时限，助力活跃二手房市场，维护市场正常交易秩序，营造公平公正的营商环境。
今年3月，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会联合下发了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。临夏市不动产登记中心与住建局通过认真研判政策、实施部门联动、促进机构协同等一系列方式，积极和银行对接交流，即保障抵押不动产依法转让，降低存量房买卖双方资金、时间成本，又将保障当事人各方合法权益和交易登记安全。
二手房“带押过户”政策实施，是我市不动产登记中心的一项新的探索。下一步，不动产登记中心将持续优化营商环境和业务流程，完善和延伸“带押过户”的应用场景，从点到面进行普及推广，提高不动产登记效率，切实保障权利人合法权益。
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