2023/06/11
2023年第23周
深 度 | 二手房四大天王——我爱我家才是真的“爱家”
提到“我爱我家”你会想到什么？估计对于多数90年以前出生的朋友会想到1993年首播的情景喜剧《我爱我家》，但是作为房地产中人，会想到的一家叫做“我爱我家”的房地产经纪公司。
在上海，我爱我家的份额不算高，很多朋友都不知道，这家公司其实成立的算是比较早的，2000年成立于北京，在北京和天津市场份额很高，这家公司的高光时刻应该是2017年在A股上市，成为国内第一个在A股上市的房地产经纪公司，也算是开创先河了，因为房地产经纪公司是人员密集型行业，上市难度非常大，链家也是建立贝壳之后才上市的，仅从这一点就可见我爱我家的实力不一般。
而且我爱我家是比较早布局国外市场的中介公司，在芝加哥、迪拜和东京都有分公司，这是让多数中介公司无法企及的。
我爱我家被上海中介行业的认知比较偏面，因为我爱我家基本都在主城区，门店数量不错，向来是租赁份额很高，在上海市区提到房屋租赁，我爱我家应该是老大，但是做中介的人都知道，租赁是有淡季和旺季的，租赁最多只能活着，挣不了钱。
我倒是有不少朋友曾经供职我爱我家，据我了解，我爱我家是一个非常高效、有序的房地产经纪公司，组织结构有序，有自主挖掘人才的能力。对于上海我爱我家来说，2021年是一个重要节点，2021年1月，我爱我家上海总部成立，用我爱我家董事长谢勇先生的话说，”这是在高效互动中充分释放增长潜能，探索集团在平台业务、商业地产、产业基金、金融等方面的业务版图，实现多板块融合发展，打造集团多元增长新引擎的重要举措。”敢来竞争激烈的上海滩“开宗立派”，可见我爱我家的雄心壮志。
我爱我家总部建立的时机是近三年最好的市场风口时期，结果半年之后市场就遇冷，紧接着2022年初上海疫情爆发，直达6月份才恢复，这一年我爱我家基本没啥动作，我就在想我爱我家一定在憋大招，结果今年大招就来了。
上海的中介领域还有一家叫做“爱家”的公司，这就是美凯龙爱家，背靠美凯龙资本的门外汉在一系列的打击之下最终倒下。结果没多久，很多我爱我家没有涉及的板块如雨后春笋一般开出了一家家新的我爱我家的门店，但是这些门店很多之前也叫“爱家”，只是那个爱家是紫色的牌子，现在换成了黄色的牌子。在上海中介第四争夺战中，我爱我家算是稳了，同策好房和美凯龙爱家倒下了，捡了装备包的我爱我家也一举超过了21世纪不动产，接下来我爱我家就在上海中介第一梯队中了。
上海滩只有一个“爱家”，但是这家公司是另辟蹊径还是正面刚同业，我们静观其变。
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