相比一季度东莞新房和二手全面复苏的情况，日前的东莞楼市，新房和二手房走向显然不同。
一边是新房，由于之前标杆盘推货大卖，新房无论是热度还是成交都大幅上涨，而上周恢复日常，成交和热度都小幅下降；而另一边二手房热度依然不减，上周成交突破千套，创2021年来的新高。
数据显示，上周(20230417-0423)东莞市二手住宅成交1078套，环比增加35%，面积约11.9万平米，环比增加36%，二手房成交均价约24130元/平米，环比持平。
周成交破千套，这不仅是2023年年内首次，也是自2021年后首次实现单周千套以上，对东莞楼市来说，也是个分水岭的存在。
东莞二手房之前成交9连涨，如今又成交千套，热度确实很高。据悉，二手房成交再创记录，东莞即将进入入学季是个重要原因。按照以往，5月中旬左右就是东莞义务教育阶段报名了，不少人选择提前买房迁户口，确保孩子读到心仪的学校。
相较于二手市场热度持续高涨，新房市场显得有些低调，推出多为豪宅，不少项目都在为五一小长假预热。
数据显示，上周东莞商品房成交979套，面积约7.1万平米，均价31780元/平米。其中住宅成交485套，约5.9万平米，环比下降约2成，均价33102元/平米，环比下跌12%。其中价格方面，主要还是前期多个豪宅结构性拉升。
而供应方面，上周东莞一手住宅新增约514套、6.6万平，环比上升5%，上新节奏总体偏弱。
临近五一假期，不少项目推出很多丰富的活动以及优惠政策吸引客群，五一不出东莞的朋友，可以根据家庭需要去现场看看哦。
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