万达又双叒声明!这次是关于“19亿股权被冻结”.万达接下来还有翻盘的希望吗?_国内楼市_资讯

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6月13日20:00 直播获悉

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（音频来源：圈圈）

最近万达一直深陷各种传闻，不断在辟谣！

在辟谣了“大连万达目前正考虑出售旗下20个商业中心”、“万达将大规模裁员，涉及比例达30%以上。”、“大连万达将因亏空400亿元而被华润集团收购。”、“字节跳动正在收购万达旗下老牌支付公司快钱。”等众多传闻后，6月8日，万达集团又双叒再次发布声明，承认了大连万达商管19亿股权被冻结。

19亿股权被冻结

前几天就有媒体发现万达集团新增两则股权冻结信息，股权被执行标的企业均为大连万达商管，被冻结股权数额合计约19.79亿元。据相关数据显示，万达集团在大连万达商管的持股比例为52.97%，认缴出资额为19.79亿元，这意味着万达集团在大连万达商管中的所有股权均被冻结了。

据乐居财经消息，万达发布的声明中的某企业是万科，大型项目为长春国际影都。

而万科与万达的纠纷还得回到2019年，万达与长春市政府签订战略合作协议，决定在当地投资影视文旅项目，当时王健林宣称要投200亿元，做一个“长春国际影都”。到了2020年，万科通过深圳市盈达投资间接持有海南万骏100%股权，海南万骏通过增资方式进入长春北方影都投资，持股15%。万达对北方影都投资的持股比例则从100%下降至85%。因此万科与万达的财务纠纷应该就是那时产生的吧。

影响珠海万达商管上市

今年以来万达债务问题、资金状况一直受到市场关注。现在正值万达商管的子公司珠海万达商管上市的阶段，这次万达商管的股权被冻结，将可能影响到上市进程。

珠海万达商管的上市之路非常波折，分别在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次递表港交所，三次招股书均失效。这时就有传闻说因未能在2023年5月8日前完成上市，大连万达集团需提前归还13亿美元的离岸贷款本息，万达集团回应与参贷行沟通后，截至目前，无一家银行提出需要万达集团提前还款，该条款暂无触发风险。

在万达集团内部高管会议中，万达集团董事长王健林表示，珠海万达商管IPO目前遇到了阶段性困难，并表示万达绝不会躺平、更不会破产。

在6月2日，证监会披露了一则文件，国际部要求5家境外发行上市企业出具补充材料，珠海万达是其中一家。对珠海万达商管提出了六大问题，涉及分红、内控制度、商场出租率准确性、控股股东短期偿债风险情况以及上市募集资金的用途等方面。同时要求珠海万达商管就公司内控、关联交易、募集资金使用等问题进行说明。

证监会的这则文件一出就有人联想到，这可能是证监会对于最近的传闻很关心，问题很有针对性，特别是有一则对赌协议，据说是在万达引战投的时候，和腾讯、苏宁、京东、融创等签订了一份为期5年的上市“对赌”协议。如果未如期在A股上市，大连万达商管需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。尽管万达已经对这份对赌协议辟了谣，但是这些传闻中的潜在危机是证监会的关注重点。

对于万达商管来说，现在的房地产市场和物管行业的环境都对上市存在不利条件，所以就算这次材料补充的时候在财务造假和关联交易方面得到了证监会的认可，也不能完全确定万达商管上市就没有问题了。现在万达正处于一个尴尬的境地，如果没能完成上市，背后是沉重的债务负担。

万达还有翻盘希望吗？

万达的资金与债务，是一个谜。随着珠海万达商管的上市进展不顺利，面临着13亿美元离岸银行贷款、约300亿元上市对赌股权回购款、债券二级市场价格暴跌、60亿公募债至今未成功发行等问题。在如此缺钱的情况下，大连万达商管旗下理财产品余额466.5亿元。

图片来源：锋雳

一边是面临着高额的债务压力，一边却每年花超过400亿资金去买相对低息的理财，最后只是平添巨额的财务费用支出。所以其实对于万达来说从来不是万达商管能不能成功上市，而是在轻资产的幌子下，上市募到的巨额资金用在了哪里。

所以，万达今天的局面，也给企业老板敲醒了警钟！

对于企业来说，企业要重视财务风险，防止投资失败使企业入不敷出，甚至或将导致企业倒闭。就连老板，都可能因不当操作以身涉案。

想要让企业长期稳健发展，并没有那么容易。企业在进行投资战略布局时都应该充分考虑风险和回报，制定合理的风险控制措施以应对可能出现的问题。

其实，现在很多企业深陷债务纠纷都跟自身企业的财务管理息息相关。如果在进行决策前，做好详细的财务预算和风险评估，确定所需投入资金、项目回报率和风险等因素，则可在很大程度上避免在企业运营做出投资决策时资金储备不足或者风险过高的情况。如果可以，企业尤其是大型明星企业，应该选择具有丰富经验和良好信誉的合作伙伴和财务管理团队，确保项目的顺利进行和成功落地。

企业还需对自身的实力进行评估，包括财务状况、管理团队的能力、技术实力等，以确保企业有足够的资源来支持投资计划的落地。所以企业加强风险管理，包括建立完善的风险管理体系、制定风险控制措施、及时识别和应对风险措施等，都可以有效降低投资风险，规避出现如万达这般只能依托全力推行上市而试图抵消债务的孤注一掷之境地。

放在最后

经营企业风险高，老板需谨慎！企业在进行投资决策时需要充分考虑各种因素，并采取有效的风险管理和控制措施，以降低投资风险，提高投资成功的可能性。

然而对于企业来说，最重要的还是升级自身的财务管理水平，提前搭建包含战略体系、账体系、钱体系、税体系、管控体系在内的大财务系统的搭建，才能让企业真正做未雨绸缪，战力十足。

警示：你的企业是否存在以下问题？