🍃 婆婆在11年前600w买下我们现住的大平层，已升值3倍。她曾在多个城市置业都大为成功，实现了财富自由。\n・08年经济危机，她低价购入亚洲十大海景豪宅；\n・苏州房价连连升高，她购置的别墅也翻倍增长；\n・还有长期收租金的商业办公房产保障流动资金。\n—\n👉【地段、地段、地段】\n南京的河西、苏州的金鸡湖、大连的星海广场…都是婆婆在无人问津时便购置的，之后皆成为城市的中心。我问她为什么总能看重「未来会升值的地段」，她说首先要研究城市地图，看周围配套设施和ZF规划。\n我们现有住房刚购置时周围还是一片荒地，但婆婆说未来小区三面商业、一面幼儿园；同时这是连接新城区和老城区的中间点，南京ZF规划未来10年将重点打造河西。所以无论是投资还是自住的便利都是当时的最优选项。一切如她所料。\n👉【好的开发商+好的物业，才能保值】\n结婚时我还看重同样600W的总价的徽式小别墅。但婆婆说不能买：开发商不行、未来物业没保障，现在看着好看，以后没人维护就会一片落魄。加上别墅不是精装会常年有装修工人出入。\n11年过去，那个小区落魄杂乱，房价依旧在600W左右。而婆婆选择的小区，物业管理、设施维护、管家服务依旧如初，房价大涨。\n婆婆说「不好的投资还不如存银行吃利息」。因为房产还有维护费用、物业费用等，不升值就是赔本的买卖。\n👉【大投资才有大回报】\n上周和婆婆看了南京江北的房子，豪奢配置均价4w，200平总价也不到千万，不免感叹太有性价比了。婆婆却冷静的说道：这里不如我们上周看的河西7w均价的那几套。你没有注意到「得房率」和地段，4w的得房率是70%多，7w的得房率是85%，所以换算下来4w的均价实际要上5w多，再加上地段一般折损。\n如果花2000w总价买7w均价那套，未来依旧有升值空间；而花1000w总价买4w均价这套，能保值就不错了。贵有贵的道理，总价高、收益也高，这才是划算的投资。\n——\n🍃 婆婆在能赚钱的10年不断储蓄，而后通过正确的投资使得资产连连攀升。\n🍃 这对我有着激励和自省：是赚2w就花2w买一个包获得即时快乐？还是在低迷期积蓄到更多的金钱-不断学习观望-等待下一个经济周期，让自己有本金撬动更大的收益？～\n \n#更好的自己 #房产投资 #财富自由 #赚钱 #发财 #投资 #女性成长 #女性力量
