🏠签约时手别抖！这10个问题不在合同里写明，首付可能危险！\n准备签购房合同的宝子注意了！别被中介催着签字，这13个细节必须白纸黑字写进合同，少一个都可能吃大亏：\n【产权承诺条款】\n\"房产证信息与房管局登记必须完全一致\"\n\"卖方承诺房屋无查封、无抵押、无居住权登记\"\n\"共有产权人必须全部到场签字/出具公证委托书\"\n【资金保护条款】\n\"首付款必须进入银行资金监管账户\"\n\"贷款不足时合同自动解除，全额退还定金\"\n\"物业交割保证金≥5万，过户后30天支付\"\n【违约赔偿明细】\n\"逾期付款每日赔偿总房款万分之五\"\n\"逾期过户每日赔偿总房款万分之八\"\n\"卖方违约需双倍返还定金并赔偿中介费\"\n【房屋状况担保】\n\"卖方保证房屋无结构性改造，无重大漏水史\"\n\"承诺学区名额未被占用，户口迁移时间明确\"\n\"家具家电清单作为合同附件，标注品牌型号\"\n【税费分摊确认】\n\"增值税、个税、契税承担方明确写入条款\"\n\"因卖方原因产生额外税费由卖方承担\"\n\"各项税费具体金额以实际发生为准\"\n【交割标准明细】\n\"结清所有水电燃气、物业、宽带费用\"\n\"房屋维修基金过户手续办理责任人明确\"\n\"交付时房屋保持现状，无新增瑕疵\"\n【补充协议要点】\n\"附上房屋平面图标注承重墙位置\"\n\"写明卖方最晚收到全部房款的时间节点\"\n\"约定拍照留存电表、水表读数作为凭证\"\n建议把这份清单打印出来，签合同时逐条核对！记得转发给正在买房的朋友，你们都是过命的交情！\n#买房避坑 #购房合同 #房产知识 #签约指南 #买房干货
