家人们！今天这个交房日，简直是一场“时间管理”与“情绪稳定”的双重考验！必须来分享一下我的“心累”经历。\n**背景：** 帮我的神仙租客签好了心仪的房子，后面业主告诉我交房那天，他跟前租客也要交接。房东这边一天免租期不给。正常房东跟前租客应该提前一天交房，今天应该一大早就把房给我租客。房东跟前租客一直相处不愉快，不太愿意配合看房，从2中猫养到了6只猫，一开始业主也只口头答应养1-2只猫。今天正式交房起租。房东派了一个亲戚A过来帮忙交接，还叫了房子维护人小W，还叫了我和小J过来交接，怕前租客搞事情，想让我们替他出头吵架，扣押金\n \n**波折开始：**\n本来以为就是常规的水电燃气交割。结果到了现场才发现，小W水电燃交接，亲戚A和线上房东让我和小J检查家居磨损，猫抓😱 按理说，前一天就该弄好的，但两边时间没卡上（前租客也是今天交房）。更🐶的事情，房东和前租客合同写的合同到期后3天交房时间，前租客15号到期，3天交房时间，就可以到18号交房！！可是业主一开始一天免租期也不肯给我租客，并让15号起租。\n房东希望我能帮忙协调和前租客的交接细节（主要是一些家具损耗）。这里划重点‼️ 我们中介的核心服务是**新老租客的水电气交割**，前任租客的遗留问题，原则上需要房东自己沟通清楚。但看到房东有点为难（据说和前租客沟通不太顺畅，看房也不配合），本着负责的态度，还是尽力协助沟通。\n \n**现场“拉锯战”：**\n问题焦点在客厅的皮沙发和床。房东非常爱惜这些家具（品质确实不错），发现有些疑似宠物抓痕（听说前租客养了猫咪🐱，但合同里没明确写允许宠物，数量也有点出入）。房东觉得损耗明显，需要专业评估维修费用。前租客则认为属于自然使用痕迹，只愿意象征性补偿一点点。\n这下就僵住了！房东坚持要等品牌售后上门报价（当天根本来不及），前租客觉得要求不合理。两边对损耗程度和责任的看法差距很大，沟通一度陷入停滞…现场亲戚A，中介小W，中介小J，我，前租客，大家都在等业主给解决方案，是折损价格多少，扣押金还是其它房安。大家都耗着，房东想让中介出个价格，怕自己出价多了前租客不答应，少了自己亏。后面前租客叫了👮过来。\n#租房攻略 #租房避坑#房东直租 #黑房东 #养宠 #租客垃圾 #租房故事 #上海租房攻略
