为什么楼主觉得15%的首付听起来非常有吸引力，实际却有点🕳️呢？\n从现在的房贷利率（首套3.1%）和首付（最低15%）确实蛮吸引人的。\n22年的时候楼主也去看过房，记得那时候第二套首付要50%。\n相当于400万的房子，房款至少需要200万。\n另外还需要中介费4万，契税4万，个人所得税4万\n，贷款服务费，办证费用，缴纳一年的物业费，购置车位，房屋装修成本，购置家具家电等费用。\n（房子面积和年限不同，可能还有其他费用产生）\n所以口袋里面没个小300w的存款根本拿不下来。\n普通人换房根本无望😔。\n如今，\n同样是400万的🏠，首付款最低60w。\n但是并不是只需要🈶60w够了。\n中介费，个税，契税，服务费，办证费，物业费，买车位，装修费，家电家具购置费。\n这些在新房子具备入住条件时必须要产生的费用毛估估50-60w🉑没有15%的首付。\n另外还要预留至少1️⃣年的房贷款20w。#高新区买房 #听说小红书卖房很快 #买房人的心态 #按揭买房
