🌟贷款买二手房的流程，顺序千万不能乱‼️\n第一步：看房、选房（确定房源）\n第二步：查看房子产权明细（是否存在租约抵押，产权人信息）\n第三步：锁定房源、和房东谈价\n第四步：查个人征信、流水\n第五步： 交定金、签合同\n第六步：去银行预审贷款\n第七步：房东解压（房东没有贷款的可忽略）\n第八步： 签贷款合同\n第九步： 去不动产中心网签备案\n第十步：交首付、契税、过户、办房产证\n第十一步：房产证抵押贷款\n第十二步：收房、验房、物业交割\n第十三步：房贷还清后，注销抵押\n第十四步：房子才真正属于你\n \n🌟买房找中介这样问，谁也忽悠不到你‼️\n第一步：房龄多久\n第二步：容积率多少\n第三步：公摊面积多少\n第四步：车位配比多少第五步：得房率多少第六步：成交均价多少\n第七步：合作银行有几家\n第八步：收费标准多少\n第九步： 贷款如果没有通过，定金退不退\n \n🌟二手房先过户还是先交钱？\n1️⃣ 支付宝拉产调（支付宝搜不动产查询）\n2️⃣订房，签订买卖合同\n3️⃣银行进行预审批（7天左右）\n4️⃣业主办理解押，完成\n5️⃣买家带好户口本、身份证、银行卡\n（交税和首付款）现金以及买房等资料\n6️⃣业主需户口本、身份证、房产证，\n契税发票、买卖合同\n7️⃣去不动产交易中心挂号\n（双方家庭成员尽量全到场或签名授权书）\n8️⃣根据提示填写资料（有工作人员）\n9️⃣网签（买卖双方在一个柜台）\n🔟给前业主首付款\n1️⃣1️⃣过户、缴税、出房产证（第二天）\n1️⃣2️⃣ 抵押贷款\n1️⃣3️⃣货款下来收房、验房，物业交割，\n户口迁出（完成）\n \n🌟房贷下来后拿到这六样资料\n1️⃣网签备案合同\n2️⃣备案登记\n3️⃣不动产登记证明\n4️⃣银行借款合同\n5️⃣契税发票\n6️⃣房产证\n🌟买二手房六大票据‼️少一个办不了房产证⚠️\n1️⃣交了定金要有收据\n2️⃣交了首付要有首付发票\n3️⃣网签后要有网签合同\n4️⃣交契税后要有契税发票\n5️⃣全款到账后要有全款收据\n6️⃣房子交接完成后要有交接收据#新手买房 #买房建议 #二手房交易 #合肥二手房 #合肥买房 #不懂就问有问必答
