1⃣️户口:\n✔️户口太重要了，必须放在优先考虑项!\n✔️签约之前就要调查清楚房子是否落了户口如果有户口，那么签合同时要约定迁出时间!!!\n✔️收房之前要去(附近派出所户籍室)核实户口是否已经迁出，千万不要等小孩上学需要时，才发现户口被占，落不上户。\n2⃣️物业费:\n✔️需要原房东结清交割之日前的物业费、车位管理费(如果有)、垃圾清理费等，并拿到收据。\n✔️带上房产证、身份证，去物业服务中心办理物业变更，办理门禁卡，录入扫脸门禁；加上管家的联系方式，加入业主群，顺便问一下水、电、燃气公司地址，方便购物过户。\n✔️要装修的需要进行装修备案，并缴纳装修保证金，一般2000～5000，可退\n3⃣️电费:\n✔️需要原房东结清交房之前的所有电费。\n✔️问原房东要到电表卡和电表户号，下载“网上国网APP—选择更名/过户—点击开始办理，按提示上传房产证等信息即可\n4⃣️水费:\n✔️需要原房东结清交房之前的所有水费。\n✔️问原房东要到水表卡和水表户号，搜索“成都供水”或者自来水营业厅，选择所在区（不确定可以提前打电话问下）\n5⃣️燃气:\n✔️需要原房东结清交房之前的所有燃气费。\n✔️ 在手机天然气公众号上直接可以更名，也可以去线下实体营业厅办理更名\n6⃣️有线电视、宽带固话\n✔️如果有的话，需要到营业厅咨询办理过户。\n不过现在的有限电视和宽带固话，大部分是跟着个人电话号码走的，入住之后联系运营商移机，并不需要办理过户。\n7⃣️钥匙:\n✔️问清楚原房东，房子一共有几把钥匙，是否都已经收回，如果不明确，建议还是把入户门的锁换了。\n✔️单元门、小区门钥匙或门禁是否有，没有的话需要去物业办理一下。\n8⃣️遥控器:\n如果二手房包含了电视机、空调等有遥控板的电器，收房时要注意清点电器对应的遥控器。\n9⃣️屋内情况:\n✔️家具家电的型号、数量、质量与合同一致\n✔️门窗是否可关闭，无损坏\n✔️墙体有无开裂、渗水\n✔️厨房、卫生间下水管道是否堵塞\n💕物业交割是交房得最后一步，大家一定要重视，注意以上9点，可以帮你减少很多关于交房的扯皮，记不住的收藏备用吧！\n#新手买房 #二手房改造 #二手房物业交割 #物业交割 #二手房交房 #收房注意事项 #水电燃气过户 #人生的第一套房#买房建议 #买房那些事
