杭州绿城汀岸辰风里,最后批次383套非清水均价￥36100元/㎡,杭政储出[2023]22号地块,综合楼面价约25515元/㎡_国内楼市_资讯

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导读：杭州绿城汀岸辰风里小区规划12幢高层住宅，其中2、3、5、8、9、12、13号楼为26层；6、7号楼为25层，14号楼为24层；1、4号楼为22层；首层为局部架空或架空层，均不设住宅，小区将有669户房源，机动车停车位1119个；户型规划面积为170㎡以及199㎡，2梯2户。

2023年06月08日杭州绿城汀岸辰风里1、2、6、12、14、15幢领出预售证，预售证号：余售许字（2023）第ZJ00310号。本批次（第二批次）供应约383套70年产权住宅，建面170-199㎡户型，本批次非清水单价￥27310-39310元/㎡，非清水总价￥468.18-784.35万，非清水均价￥36100元/㎡，装修标准￥4000元/㎡。

【冻资情况】无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为（140）万；其他情况的客户，存款冻结金额为（187）万。

2023年05月25日杭州绿城汀岸辰风里3、4、5、7、8、10幢领出预售证，预售证号：余售许字（2023）第ZJ00280号。本批次为首开供应约286套70年产权住宅，建面170-199㎡户型，本批次非清水单价￥27750-39310元/㎡，非清水总价￥475.44-785.57万，非清水均价￥36100元/㎡，装修标准￥4000元/㎡。

【冻资情况】无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为（142）万；其他情况的客户，存款冻结金额为（190）万。

2023年03月29日，绿城竞得杭政储出[2023]22号（余杭组团79号地块），成交总价324593万元，楼面价25515元/㎡，溢价率10.94%；商业配套与住宅公建不大于10%（12721.4㎡）。农贸市场不小于3000㎡。文化活动站、社区养老、婴幼儿照护服务等设施用房合计不小于1780㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35310元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，即限精装均价36100元/㎡。

（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以开发商或官方公布为准）

杭州绿城汀岸辰风里位于杭州市余杭区

杭州绿城汀岸辰风里（点击文字会打开指定位置的地图信息）

▲杭州绿城汀岸辰风里 | 效果图

杭州绿城汀岸辰风里区位图

杭州绿城汀岸辰风里，3月29日拿地，4月6日项目规划方案公示，从拿地到方案公示，短短8天时间，再一次刷新了记录；4月18日取得施工许可证，距离拿地时间仅20天，在第一批出让住宅地块25天开工的基础上，再次刷新开工用时记录。

物业类型：住宅产权年限：70年

容积率：2.9 绿化率：35%

占地面积：约65亩（约43867方）

建筑面积：约172000方

总户数：可售住宅约669 车位数：1119

开发商：杭州绿城浙典置业有限公司

物业公司：绿城物业

杭州绿城汀岸辰风里小区规划12幢高层住宅，其中2、3、5、8、9、12、13号楼为26层；6、7号楼为25层，14号楼为24层；1、4号楼为22层；首层为局部架空或架空层，均不设住宅，小区将有669户房源，机动车停车位1119个；户型规划面积为170㎡以及199㎡，2梯2户。

【冻资情况】无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为（140）万；其他情况的客户，存款冻结金额为（187）万。

本次销售项目为汀岸辰风里1幢、2幢、6幢、12幢、14幢、15幢，共6幢，房屋套数383套，总建筑面积68248.27平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。高层约170-199平方米房源383套，整盘均价 36100元/平方米。其中5幢202室房源为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

岸辰风里1、2、6、12、14、15幢，共383套房源，总建筑面积68248.27平方米。高层约170-199平方米房源383套，精装均价36100元/平方米。本次销售项目将提供不少于准售房源总套数50%的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭。线上登记时间：2023年6月9日9点至2023年6月11日17点，持续3日。

首开楼栋为3、4、5、7、8、10#楼，合计房源套数为286套，其中，170㎡-190套，199㎡-96套；户型方面170㎡为三开间朝南户型，南向双卧均为套房，199㎡为四开间朝南户型，客厅次卧连阳台。

【冻资情况】无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为（142）万；其他情况的客户，存款冻结金额为（190）万。

本次销售项目为汀岸辰风里3幢、4幢、5幢、7幢、8幢、10幢，共6幢，房屋套数286套，总建筑面积51822.34平方米。房源装修情况为☑精装□毛坯。高层约170-199平方米房源286套，整盘均价 36100元/平方米。其中5幢202室房源为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

汀岸辰风里3-8、10#，共286套房源，总建筑面积51822.34平方米。高层约170-199平方米房源286套，精装均价36100元/平方米。本次销售项目将提供不少于准售房源总套数50%的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭。线上登记时间：2023年5月26日9点至2023年5月28日17点，持续3日。

土地来源概述

杭政储出[2023]22号地块出让面积43867㎡，容积率2.9，建筑面积127214.3㎡。为住宅、配套公建及商业配套用房（含农贸市场）。商业配套与住宅公建不大于10%（12721.4㎡）。农贸市场不小于3000㎡。文化活动站、社区养老、婴幼儿照护服务等设施用房合计不小于1780㎡。

http://www.yuhang.gov.cn/art/2023/4/6/art_1229179655_4155480.html

http://ghzy.hangzhou.gov.cn/art/2023/4/12/art_1228968732_140707.html

http://ghzy.hangzhou.gov.cn/art/2023/4/18/art_1229003146_140868.html

项目用地性质为住宅用地/服务设施用地（R21/R22），总用地面积43867平方米。地块内新建12幢高层住宅，1幢农贸市场，2幢配电房，总建筑面积170714.3平方米，其中地上建筑面积127214.3平方米，地下建筑面积43500平方米；容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%；机动车停车位1119个，非机动车1314个。

地块规划2幢22F、1幢24F、2幢25F、7幢26F共计12幢住宅，3000方农贸市场。根据规划要求地块内限高80米，层高不小于3米，除配套公建外的高层住宅架空层不低于4米。另外，项目还要求外立面须公建化，建筑风格简洁现代，外立面不得采用涂料、面砖。小区中心位置规划泳池、公共体育设施场地等配套。

杭州绿城汀岸辰风里购买建议

杭州绿城汀岸辰风里项目刚需品质适合自住需求的购房者，并且总价门槛不算太高建议普通购房者密切关注！

杭州绿城汀岸辰风里，最后批次383套非清水均价￥36100元/㎡，杭政储出[2023]22号地块，综合楼面价约25515元/㎡

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本篇文章内附装修交付标准（含精装）仅有【清水交付】【非清水交付】两种，具体交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同及其附件的约定及交付时的状态为准；涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。

本篇文章内附户型图所标尺寸仅做参考，实际尺寸以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，不作为交房标准或合同附件。杭曜臻著保留对本篇文章修改的权利,敬请留意最新信息。

杭州绿城汀岸辰风里,最后批次383套非清水均价￥36100元/㎡,杭政储出[2023]22号地块,综合楼面价约25515元/㎡

杭曜臻著 AGHL；洞察理想杭州，悦家生活服务商

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