🔥二手房避坑指南｜“满五唯一”真的能省10W+？！\n你是不是也在看二手房？\n那一定要知道这个“神仙条款”——\n【满五唯一】‼️\n看懂它，税费直接省下一大半💰\n—————————————\n✅什么是“满五唯一”？\n▫️满五：房产证出证满5年（没证可用契税发票日期）\n▫️唯一：房东在全市只有这一套房\n两个条件同时满足，才能享受税费减免！\n—————————————\n💰不同情况税费差距惊人！\n举例：总价205W、面积155㎡的房子\n❌不满两年：\n增值税≈10.8W\n契税≈2.9W\n个税≈1.9W\n👉总税费高达15.7W！\n⭕️满五不唯一：\n增值税：免征\n契税≈3W\n个税≈2W\n👉总税费约5W\n💚满五唯一：\n增值税、个税全免！\n契税≈3W\n👉总税费直接砍到3W！\n—————————————\n📝避坑小贴士：\n1️⃣看房三连问：\n“这套房满五唯一吗？”\n“能看房产证和契税票吗？”\n“税费谁承担？”\n2️⃣信息三重核验：\n✔️中介提供房产证原件\n✔️房管局官网查档\n✔️不动产中心现场核实\n3️⃣砍价小技巧：\n遇到不满五唯一的房子，\n可以直接和房东谈：\n“税费您承担一半，或者总价再降3W？”\n—————————————\n记得收藏这份攻略🌟\n买房不踩坑，省钱又省心～\n#二手房攻略 #买房避坑 #满五唯一 #购房指南 #买房干货
