🏠政策背景\n北京现行政策没明确 “得房率上限”，但 2025 年 8 月 13 发布的文件，要规范高得房率项目，避免得房率超 100% 的住宅入市，管控 “偷面积” 行为 。\n📌核心要点速看\n1. 过渡期要求：现有得房率超 85% 的项目，得在两年内卖完！过渡期后，这类项目不再审批啦，想入高得房率 “库存” 的要抓紧⏰\n2. 新规限制：以后新房得房率要控制在 75% - 80% 区间，别为了高得房率，搞出结构安全隐患、让市场供需失衡~\n3. 品质导向：政策鼓励开发商卷户型设计、物业服务、小区配套！以后买房，得看这些核心价值，别只盯着得房率啦✨\n买房前多研究政策，才不会踩坑！关注我，带你了解更多北京楼市动态~\n#北京买房 #得房率政策 #购房攻略
