主要核心：
1. 买卖双方信息：首先明确甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式及地址等，确保交易主体的真实性。
2. 交易房屋信息：详细描述交易房屋的具体位置、建筑面积、房屋所有权证号、土地使用权证号及房屋使用性质等，确保交易的房屋清晰无误。
3. 交易价格及付款方式：明确房屋的成交价格、定金数额、支付时间及剩余款项的支付方式，如一次性付款、分期付款或按揭贷款等。
4. 房屋交付及费用承担：规定房屋交付的时间、条件及交易前甲方需结清的各项费用（如水电气费、物业管理费等），同时明确过户过程中产生的税费由哪一方承担。
5. 产权保证及违约责任：甲方需保证房屋产权清晰无纠纷，若因产权问题导致交易无法完成，需承担相应责任。同时，约定双方违约时的处理方式及违约金标准。
6. 其他条款：包括协议生效条件、争议解决方式、协议份数及保管等，确保协议书的完整性和可执行性。#房屋过户协议书 #房产过户协议 #房产过户合同 #房屋过户
