不履行腾退房屋义务 法院依法强制执行

强制执行

申请人茂县信用社与被执行人茂县某酒店借款合同纠纷一案，因被执行人未履行生效法律文书。2018年1月，该银行向茂县人民法院申请强制执行，后双方达成和解，但该酒店未按照和解协议履行还款义务。2020年1月、2022年5月，该银行两次向茂县法院申请恢复强制执行，最终申请以该涉案房屋二拍流拍价格以物抵债的方式接收该房产。但被执行人经法院通知后一直未履行腾退义务，申请人遂向本院申请其强制执行。

执行过程

执行过程中，执行法官多次通过电话、上门等形式与被执行人沟通，但被执行人情绪抵触、拒绝配合法院工作，并在多次信访未达到目的后，扬言道：该酒店是他一辈子的心血，谁来腾退该房产，他就与谁同归于尽。

同时，执行法官了解到该酒店还是茂县最大的清真酒店，对极大部分茂县本地或者外地游客中的少数民族同胞来说，该酒店对他们意义重大，是吃饭、住宿、聚会的重要之所，少数民族同胞对此事关注度极高，一旦处理不好极易产生矛盾。为避免事态激化，执行法官秉承善意文明执行理念，再次与被执行人面对面沟通，从情理、法理等方面耐心细致地向被执行人明理释法，郑重告知其拒不腾退房屋的法律后果，让被执行人畅所欲言，释明心中症结所在，最终消除了被执行人抵触情绪，被执行人主动提出清点房屋内抵债物品后腾退房屋，并自动将酒店钥匙交付申请人手中。

法院执行工作事关公平正义“最后一公里”，特别是财产处置不容马虎。茂县法院将始终坚持财产处置的强制性，在文明执行的同时，对拒不配合腾退不动产的被执行人及第三人依法对采取罚款、拘留等强制措施，若构成犯罪的，将依法追究刑事责任，以实际行动维护当事人的合法权益。