今日短评：
北区：
豪绅佳苑：植物园板块，这是一个顶复房源，单价1.06万，总价166万，说实话，这个总价对于这个板块来说，着实不低了，
前期成交高点：2020年11月，成交单价1.35万，还是有跌幅的，
东区：
香榭兰庭：云龙万达板块，云龙小学的学区房，大三室，单价1.28万，总价145万，其实还行，
前期成交高点：在2021年4月，成交单价1.75万，跌幅其实蛮大的了。
绿地之窗国际花都二期：高铁板块，大三室，1.1万，总价160万，总价其实还行，
前期成交高点：2021年5月，成交单价：1.45万，还是跌了一些，
新城区：
紫金奥邻花园：奥体中心，11层的小高层，大三室，1.6万，总价186万，
前期高点：2.1/2.2万，跌幅较大
南区：
万科新都会：铜山万达，去年去过一次，我对这里印象非常好，人气、商业、道路，规划较好，
小三室，1.33万，前期高点：1.58万
加州玫瑰园：铜山
总6层，还是低楼层，大四室，1.05万，
前期高点：1.36万（2021年4月）
西区：
鑫苑景城：西苑板块，200多平方的一楼底复房源，单价1.23万，总价300万，
这套房源应该是把储藏室的面积也算进去了，所以，平均下来显得低了，
前期高点：无类似成交，但这个总价确实不低了，
学区房：
煤建西区：求是小学➕31中，
多层中间楼层，小两室，1.2万，还行，
前期高点：1.4万
千里巷：徐师附小本部
总7层，低楼层，还是一室小户型，
这种房源无论是自用还是投资，都很合适，
成交价1.68万
前期高点：2.4万左右，甚至更高（2020-2021年）
我看了一下该小区目前的挂牌价，即使在现在行情不好的情况下，挂牌均价仍在2.2万左右，
这套成交确实跌了很多了，要知道这可是上一波学区房大行情中，与民主路、青年路并称老城区头部学校的徐师附小学区房！
矿山南村：少华街
总6层，高楼层， 一室小户型，1.17万
前期高点：1.8万，好家伙！不查不知道，
总结：
老城区学区房、新城区次新房均有回落。
其中，老破小学区房跌幅更甚，
但具有学区房属性的成交房源，最近，占比例确实一直在稳步提高，继续关注中，
5.6.7月份一直都是学区房的旺季。
