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1、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策；
01
拍品介绍
标的名称
上海市浦东新区民雷路757弄1-4整栋住宅房拍卖
01
基本信息
小区名称：万科第五园（中式庭院别墅）
楼层：1-4整栋
居室：6/3/5
面积：546.28㎡（送车位2个）
装修: 精装修花500万，中央空调地暖，房屋里面带电梯，家电家具齐全
卖点：业主诚心出售忍痛割爱、产权清晰无抵押、超低单价买高品质庭院别墅。
02
交通信息
周边公交有：地铁9号线，12号线 ，14号线（在建），19号线（规划）民雷路站、金海路站
03
配套情况
对口学区: 龚路中心小学、英国德威学校、协和国际学校、建平中学（在建）
点击“阅读原文”查看详情页
02
竞买公告
起拍价为：2999万元
保证金为：100万元
一
拍卖时间
2023年7月3日11:00至2023年7月5日11:00（延时除外）
二
咨询、展示
即日至拍卖前9:00～12:00 13:00～17:00电话咨询、预约看样（节假日无休）
联系人：人
杨先生
联系方式：
13651731747
联系人：人
纪女士
联系方式：
13167035919
三
特别提示
1、本次拍卖标的为社会委托住宅房，竞买人资格须符合上海市房屋交易规则及上海市政府关于房屋买卖限购政策的规定。
2、竞买人应自行了解国家及标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，判断自身是否符合房地产购置的相关规定。拍卖成交后，如因买受人原因造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，视为违约，保证金不予退还。
3、本次拍卖标的为社会委托，均有房产证，土地用途：住宅，房屋用途：居住。房屋类型：公寓。详见拍品描述和相关资料。展示咨询详见拍卖公告。
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问
竞买的流程是怎么样的？
答
咨询看样→交保证金→参与拍卖→竞拍成功→支付货款→交易完成
问
在线支付问题
答
公拍网在线支付使用银联在线支付方式，常见银行卡基本上都能支持，请竞买人在支付前确认卡内有足够支付保证金的余额，并确认发卡行支持的网上支付限额。
拍卖结束后，未成交的竞买人保证金将通过原支付渠道退回。
问
成交后悔拍怎么办？
答
标的成交后，买受人悔拍后，保证金不予退还，法院、处置机构可进行重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖。重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失由原买受人承担，原买受人保证金不足差价的，根据相关法律法规应进行补交，原买受人可能需承担由悔拍引起的其他法律责任。
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