占地面积：178000 ㎡；

建筑面积：650000 ㎡；

容积率：2.70 ；

绿化率：30%；

停车位：约3900个停车位；

楼栋总数：34栋；

总户数：3200户；

物业公司：佛山市万科物业服务有限公司；

物业费：2.7元/㎡·月 ；

万科天空之城位于三山新城文翰湖科创小镇核心区，北牵广钢新城，南携广州南站，凭借“3站广钢·1桥南站”的优势与广钢新城、广州南站强强联盟组合成广佛交界最强“金三角”区位。

三山新城作为三龙湾核心——北接荔湾、海珠，南握湾区门户的广州南站，是政府重点规划区域。

同时，三山新城作为南海全球创客新都市示范区，将以“1+5”空间规划布局，以季华实验室（2020年9月开放，2022年整体园区建设完成）为核心，打造占地约2000亩环文翰湖科创小镇。

交通网络

构建“10-20-60”通达湾区，畅联广佛的对外交通体系；

政府计划总投资超300亿元，构建“10-20-60”通达湾区、畅联广佛的对外交通体系；

10分钟对接广州南站：佛山轨道2号线、南海新交通两条轨道直连广州南站，实现轨道交通零换乘；海怡大桥、番海大桥等跨江通道与南站片区路网无缝对接；

20分钟直达广佛核心：三龙湾南海片区将增加佛平路、番海大桥接南大干线2条快速通道，通过三龙湾南海片区连通广佛两市中心城区，实现片区与广佛两市中心城区20分钟互达的目标；

60分钟互联湾区城市：依托广州南站枢纽，利用广深港、京广高铁、广珠城际等铁路实现与湾区深港、珠澳等核心城市60分钟通达，并接入国家铁路网，通达全国；

教育配套

本项目位处文翰学府旁，周边区域内有4所小学（1所名校是文翰小学）、3所中学（2大名校分别是南海外国语学校和美伦国际学校）、将引入1所大学，内将配建一所约18班的幼儿园和引进建面約10000㎡的港式教育，无缝对接国际教育，打造幼儿园至大学的全龄教育社区。

幼儿园：自身配建规模约18班的幼儿园；

小学：文翰小学、文翰二小（三山港小学），文翰三小（三山小学）、文翰四小（林岳小学）

中学：南海外国语学校、美伦国际学校、文翰中学

大学：香港理工大学（广佛校区）

商业配套

以项目为核心，约3公里内有佛罗伦萨小镇、名古汇·永旺梦乐城（规划中）、澳门城（在建中）三大购物商场。

3个不同风格的商场，吃喝玩乐购一应俱全，享受一站式购物的爽快感，同时也是休闲日家庭放松的好去处。

佛罗伦萨小镇

佛罗伦萨小镇是中国首座意大利名品奥特莱斯。

目前国内仅有三座的佛罗伦萨小镇，是继京津小镇、上海小镇后的第三座奢侈品牌小镇。

这里拥有ARMANI、COACH、ETRO、CALVIN KLEIN等在内的60余家世界顶级奢侈品牌

本项目总建筑面积约65万㎡，是万科打造的集商住办一体的TOD全新升级产品。项目自身将打造成为“香港城”，引入香港元素的商业、医疗、教育乃至企业，除了配建建面约3.9万方的商业和一个建面5000㎡的公交首末站外，也将引入建面10000㎡的港式医疗、建面10000㎡的香港教育机构，无缝对接国际医疗和教育。

板块规划

万科天空之城位于文翰湖科创小镇核心区，毗邻季华实验室，以后这里将是佛山科创资源最集聚、高端人才最集中、专业服务最集约的地区，是广佛的智慧硅谷，是广佛发展的第三极点，随着三山新城的发展、文翰湖科创小镇的建设完成以及季华实验室的投入使用，这里将成为广佛下一个价值高地。

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