晓雯咨询:房屋抵押的误区,你知道吗?_国内楼市_资讯

晓雯咨询:房屋抵押的误区,你知道吗?

发布时间：2023-06-09 12:49:52 来源：网络整理浏览次数:0

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误区一：房产抵押后就不是自己的了吗？

答案：是不对的

一定有不少人会认为，房子抵押给银行以后，就不是自己的了。一旦还不上贷款，银行就能把这房子给拍卖了。那么事实真的是这样吗？

当然不是，首先房子抵押给银行以后，借款人仍然拥有房产的使用权。即使借款人在短期内还不上贷款，银行也会先催收，催收无果的情况下，向法院提起诉讼，法院判决以后才会将房产进行拍卖，前后历时要1年左右，在房屋被拍卖之前还上钱，房子还是属于自己的。

误区二：只要有房就能抵押吗？

答：这个说法是错误的一般可以正常上市交易的商品房、公寓甚至厂房都是可以办理房产抵押贷的，但是像是农村的自建房、没有转商的经济适用房这类不能交易的房产是不能办理抵押贷的。

误区三：只能抵押自己名下的房屋吗？

答：是“不对”的。

很多银行都可以接受父母、子女、兄弟姐妹甚至朋友的房产进行抵押，只要取得房屋产权人的授权，就可以用他人的房产做抵押。

误区四：按揭房不可以再做抵押贷款吗？

很多人都觉得按揭房是已经抵押给银行了，在还清贷款前，不能再次抵押房产办理贷款。

其实不是的，按揭房是可以办理二次抵押贷款的，只要你的房产有剩余价值，就可以二次抵押。

也可以结清按揭贷款再做抵押经营贷款。

误区五：房产抵押后房子就不能出租了吗？

无论是什么类型的房产，虽然房子抵押给银行，但是产权还是属于自己的，无论是要出租还是自住，都是可以的。

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